DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger restaurant eller erhvervsgrund til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 50-150 m2 restaurant / erhvervsgrund til salg- Areal: 50-150 m2
- Udspil til købspris: 2.200.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
I am looking for a shop , around 50 squiremetters, København area. There will be a tailor shoop and for start will be only...- Areal: 45-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
Søger et lokale hos en frisør eller anden skønhedsklinik m.m tæt på centrum Er kun interesseret i lokaler i 4000 Roskilde- Areal: 13-25 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Glostrup, Rødovre eller Hedehusene m.fl.
Skal være høj port hvor man kan køre ind med varevogn- Areal: 30-70 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Tølløse
Vi er 3 voksne mænd(2 pensioneret) der ønsker opbevaring/showrum til 6 veteranbiler, med mulighed for opvarmning, køkken o...- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Glostrup, Herlev eller Skovlunde m.fl.
Lokalestørrelse 120-150 kvm Kliniklokaler Søborg, Herlev, Skovlunde, Glostrup, Furesø, Farum Efteråret 2024 2 medarbej...- Areal: 120-150 m2
-
Jeg søger lager eller butik til leje i Vissenbjerg
Vi søger 200-400 m2 lager / butik i Vissenbjerg til leje- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Humlebæk, Espergærde eller Snekkersten
Stort rum og 3 små.- Areal: 120-180 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Amager
1: Hvor store skal lokalerne være?: 7-20 kvm. 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor. 3: I h...- Areal: 7-20 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Vanløse
Vi søger 120-200 m2 værksted i Vanløse til leje- Areal: 120-200 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Vejle Centrum
1: Hvor store skal lokalerne være?: Der skal være mulighed for 4 enkelt kontorer (som dog ikke behøver være store) 2: ...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Med varme, kontor og toilet.- Areal: 20-70 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Østerbro
privat skole - undervisning to lokaler - 20 mennesker i hvert lokale- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Viborg
Vi søger 5-60 m2 butik / klinik / undervisningslokale / showroom i Viborg til leje- Areal: 5-60 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Helsingør
1: Hvor store skal lokalerne være?: 10 - 15 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor 3: I hvi...- Areal: 10-15 m2
-
Jeg søger værksted, butik, klinik eller showroom til leje i Give
Vi søger 40-130 m2 værksted / butik / klinik / showroom i Give til leje- Areal: 40-130 m2
-
Jeg søger lager til leje i Haslev
Opbevaring af antikviteter- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 451-752 m2 lager til leje- Areal: 451-752 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Bogense, Otterup eller Søndersø
Vi søger 150-5000 m2 lager / værksted i Bogense, Otterup, Søndersø til leje- Areal: 150-5000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
200 m2 kontor og resten lager - gerne højloftet. Skal også inkludere bad og toilet.- Areal: 1000-1300 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 250-1500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til leje- Areal: 250-1500 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 30-130 m2 restaurant til leje- Areal: 30-130 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Frederiksberg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 200-350 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: klinik med hand...- Areal: 200-350 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .