DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Skælskør, Vemmelev eller Boeslunde m.fl.
Vi søger 100-300 m2 lager / værksted til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Århus
Til noget læderarbejde- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Odense, Marslev eller Kerteminde m.fl.
Vi søger 200-600 m2 kontor / lager / værksted / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 200-600 m2
- Huslejeudspil: 13.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i København K
Ønsker og krav: 1: Omkring 150 m2 + op til 300 m2 alt efter hvordan det er fordelt, 1 rum kan godt være meget stort, og u...- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 80-100 m2 værksted i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
gerne en port og fast gulv, gerne et toilet.- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg er ude efter er lager der jeg kan stille vores cykler das jeg har en cykel butik. Østerbro kbh og vil stille cirka 600...- Areal: 250-400 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 150-300 m2 lager i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 30-80 m2 lager til leje- Areal: 30-80 m2
-
Jeg søger værksted til leje i København K, Vesterbro eller København S
Vi søger 50-180 m2 værksted i København K, Vesterbro, København S til leje- Areal: 50-180 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København
ingen afståelse Cafelokaler / restaurant- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 16.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Århus V, Brabrand eller Tilst
Skal indeholde køkken og toilet.- Areal: 30-200 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Hellerup m.fl.
Vi søger 50-150 m2 butik / klinik til leje- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i København S
Vi søger 15-30 m2 værksted i København S til leje- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Silkeborg
1: Hvor travlt har du med at finde dine nye lokaler? Ikke travlt, bare indenfor de næste 3-4 måneder 2: Hvor store skal l...- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Amager
køkkenproduktion - hygiejne godkendt- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Herlev, Lyngby-Taarbæk eller Gentofte m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15+ kvadratmeter pr. kontor 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?:...- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense
kaffebar - meget lille i nærheden af hovedbanegården- Areal: 20-30 m2
-
Jeg søger butik til leje i Hedensted
1: Hvor store skal lokalerne være?: [xxxxx] : Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: detail salg 3: I hvi...- Areal: 150-600 m2
-
Jeg søger lager til leje i Næstved
Vi søger 25-50 m2 lager i Næstved til leje- Areal: 25-50 m2
- Huslejeudspil: 500DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup m.fl.
5 medarbejdere stort kontor - lille lager- Areal: 200-250 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro
Leder efter klinik lokaler med gerne modtager områder og 2 rum. Alternativt butikslokaler som man må sætte gipsplader op o...- Areal: 80-110 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus
port så man kan køre med bil ind 2-3 biler plus kontor- Areal: 70-130 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Greve eller Solrød Strand
100kvm2 Kombination af kontor + lager Greve / Solrød Opbevaring af varer samt kontor. Benyttelse fra d. 1/7.24 Ir...- Areal: 100-120 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .