Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af butik

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af din butik eller dine ledige butikslokaler. Du kan se de lejere, der søger butiksudlejning og butik til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger butiks udlejning, der passer til dine butikslejemål.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit butikslokale gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af butik i hele Danmark. Mere info om udlejning af butik.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af butik i hele Danmark. Mere info om udlejning af butik.
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 86879 LokalesøgerID: 86879
Vi søger 80-300 m2 kontor / værksted / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
LokalesøgerID: 86874 LokalesøgerID: 86874
Vi søger 650-1200 m2 lager / værksted / butik i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 83184 LokalesøgerID: 83184
Jeg søger en lokale til bilsalg, hvor jeg kan have nogen biler stående indenfor og nogen andre udenfor. Et toilet og konto...
Jeg søger Butik til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Butik til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 82115 LokalesøgerID: 82115
Vi søger 800-1500 m2 butik til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Fredericia
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Fredericia
LokalesøgerID: 13724 LokalesøgerID: 13724
Vi ønsker et showroom med værksted
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84873 LokalesøgerID: 84873
Vi søger 150-180 m2 butik / restaurant til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 84839 LokalesøgerID: 84839
Vi søger 90-200 m2 kontor / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 35647 LokalesøgerID: 35647
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Til Thaimasseg og beauty og wellness
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
LokalesøgerID: 84372 LokalesøgerID: 84372
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Vi søger 26-34 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro ti...
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76174 LokalesøgerID: 76174
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg arbejder som sølvsmed og søger et lokale hvor jeg kan have værksted og butik/showroom. Helst i gadeplan, alternativt i...
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Brøndby
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Brøndby
LokalesøgerID: 82581 LokalesøgerID: 82581
Jeg har en lille deltids-virksomhed under udvikling, og kan derfor være interesseret i flere forskellige løsninger, hvis p...
Jeg søger Butik, Restaurant, Showroom til leje i Silkeborg
Jeg søger Butik, Restaurant, Showroom til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 87097 LokalesøgerID: 87097
Vi søger 80-200 m2 butik / restaurant / showroom i Silkeborg til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Restaurant, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Værksted, Butik, Restaurant, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87087 LokalesøgerID: 87087
Vi søger 30-150 m2 værksted / butik / restaurant / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Lager, Butik, Restaurant, Showroom til leje i Vejle
Jeg søger Lager, Butik, Restaurant, Showroom til leje i Vejle
LokalesøgerID: 86203 LokalesøgerID: 86203
Vi søger 250-1000 m2 lager / butik / restaurant / showroom i Vejle til leje
Jeg søger Lager, Butik til leje i Esbjerg
Jeg søger Lager, Butik til leje i Esbjerg
LokalesøgerID: 86429 LokalesøgerID: 86429
Vi søger 40-48 m2 lager / butik i Esbjerg til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Middelfart, Fredericia
Jeg søger Lager, Værksted, Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Middelfart, Fredericia
LokalesøgerID: 86010 LokalesøgerID: 86010
Vi søger 1-1000 m2 lager / værksted / butik / restaurant / boligejendom i Middelfart, Fredericia til salg
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
LokalesøgerID: 87093 LokalesøgerID: 87093
Vi søger 60-100 m2 butik / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87091 LokalesøgerID: 87091
Vi søger 50-200 m2 kontor / butik / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor i Frederiksberg C, Frederiksberg, Københav...
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Rødovre
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Rødovre
LokalesøgerID: 87083 LokalesøgerID: 87083
Vi søger 0-300 m2 lager / værksted / butik i Rødovre til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Butik til leje i Odense C, Odense M, Odense SV
Jeg søger Kontor, Lager, Butik til leje i Odense C, Odense M, Odense SV
LokalesøgerID: 87084 LokalesøgerID: 87084
Vi søger 80-120 m2 kontor / lager / butik i Odense C, Odense M, Odense SV til leje
Jeg søger Butik til leje i Vejle
Jeg søger Butik til leje i Vejle
LokalesøgerID: 87077 LokalesøgerID: 87077
Vi søger 100-400 m2 butik i Vejle til leje
Jeg søger Butik til leje i Præstø
Jeg søger Butik til leje i Præstø
LokalesøgerID: 87081 LokalesøgerID: 87081
Vi søger 30-200 m2 butik i Præstø til leje
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 75033 LokalesøgerID: 75033
Vi søger 150-150 m2 butik til leje
Jeg søger Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Århus C, Skanderborg
Jeg søger Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Århus C, Skanderborg
LokalesøgerID: 84882 LokalesøgerID: 84882
Vi søger 50-900 m2 butik / restaurant / boligejendom / hotel i Århus C, Skanderborg til salg
Jeg søger Butik til leje i Viborg, Hjørring
Jeg søger Butik til leje i Viborg, Hjørring
LokalesøgerID: 25968 LokalesøgerID: 25968
Butikslokale i Hjørring og Viborg til butik (detail) på 50m2 til 100 m2. Lokalet skal være fleksibelt, så det kan indre...
Jeg søger Butik, Undervisningslokale til leje i Glostrup, Rødovre, Vallensbæk m.fl.
Jeg søger Butik, Undervisningslokale til leje i Glostrup, Rødovre, Vallensbæk m.fl.
LokalesøgerID: 56142 LokalesøgerID: 56142
Søger forsamlingshus ca. 1.200 - 1.600 kvm. Søger også forretningslokale på ca. 800 - 1.200 kvm.
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
LokalesøgerID: 87064 LokalesøgerID: 87064
Vi søger 15-80 m2 butik i København Nørrebro til leje
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
LokalesøgerID: 51717 LokalesøgerID: 51717
Ønsker at ligge på Nørrebrogade
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Rønne, Næstved
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Rønne, Næstved
LokalesøgerID: 87059 LokalesøgerID: 87059
Vi søger 0-100 m2 butik i Frederiksberg C, Rønne, Næstved til leje
Jeg søger Lager, Butik til leje i Greve, Karlslunde, Tune
Jeg søger Lager, Butik til leje i Greve, Karlslunde, Tune
LokalesøgerID: 78310 LokalesøgerID: 78310
krydderier, te, krymmel + flaskevarer (chili - soya m.m.) altså godkendt til fødevarer
Jeg søger Kontor, Butik, Showroom til leje i Odder
Jeg søger Kontor, Butik, Showroom til leje i Odder
LokalesøgerID: 86011 LokalesøgerID: 86011
Vi søger 50-100 m2 kontor / butik / showroom i Odder til leje
Jeg søger Butik til leje i Køge
Jeg søger Butik til leje i Køge
LokalesøgerID: 87058 LokalesøgerID: 87058
Vi søger 40-100 m2 butik i Køge til leje
Jeg søger Butik til leje i Haslev
Jeg søger Butik til leje i Haslev
LokalesøgerID: 85950 LokalesøgerID: 85950
Vi søger 10-200 m2 butik i Haslev til leje
Jeg søger Butik til leje i Odense C
Jeg søger Butik til leje i Odense C
LokalesøgerID: 84165 LokalesøgerID: 84165
Vi søger 42-58 m2 butik i Odense C til leje
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Randers C, Randers NV, Randers NØ m.fl.
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Randers C, Randers NV, Randers NØ m.fl.
LokalesøgerID: 87054 LokalesøgerID: 87054
Vi søger 50-100 m2 butik / showroom i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje
Jeg søger Butik, Virtuelt kontor til leje i Sorø, Kalundborg
Jeg søger Butik, Virtuelt kontor til leje i Sorø, Kalundborg
LokalesøgerID: 72474 LokalesøgerID: 72474
Vi søger 50-60 m2 butik / virtuelt kontor i Sorø, Kalundborg til leje
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Solrød Strand, Køge, Lille Skensved m.fl.
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Solrød Strand, Køge, Lille Skensved m.fl.
LokalesøgerID: 73614 LokalesøgerID: 73614
Ønsker lokale på min 1300 kvm til butik. Det er fint med en lagerhal, så længe der er mulighed for, at lave butik med salg...
Jeg søger Butik til leje i Store Merløse
Jeg søger Butik til leje i Store Merløse
LokalesøgerID: 85674 LokalesøgerID: 85674
Vi søger 20-100 m2 butik i Store Merløse til leje
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84661 LokalesøgerID: 84661
Vi søger 38-52 m2 butik til leje
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Gråsten
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Gråsten
LokalesøgerID: 85555 LokalesøgerID: 85555
Vi søger 1-200 m2 butik / restaurant i Gråsten til leje
Jeg søger Butik, Klinik til leje i Århus N
Jeg søger Butik, Klinik til leje i Århus N
LokalesøgerID: 85949 LokalesøgerID: 85949
Søger butikslokale i eller omkring trøjborg/Christiansbjerg min. 65/70-80 kvm
Jeg søger Butik til leje i Ribe
Jeg søger Butik til leje i Ribe
LokalesøgerID: 87044 LokalesøgerID: 87044
Vi søger 50-200 m2 butik i Ribe til leje
Jeg søger Butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Jeg søger Butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
LokalesøgerID: 87043 LokalesøgerID: 87043
Vi søger 10-200 m2 butik i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Restaurant, Showroom til leje i Fredericia
Jeg søger Kontor, Butik, Restaurant, Showroom til leje i Fredericia
LokalesøgerID: 87039 LokalesøgerID: 87039
Vi søger 100-300 m2 kontor / butik / restaurant / showroom i Fredericia til leje
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Herlev, Søborg
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Herlev, Søborg
LokalesøgerID: 72528 LokalesøgerID: 72528
Opvarmet rum, hvor det er muligt, at åbne op for showroom en eller to gange om måneden.
Jeg søger Butik til leje i Frederikssund
Jeg søger Butik til leje i Frederikssund
LokalesøgerID: 86488 LokalesøgerID: 86488
Vi søger 30-36 m2 butik i Frederikssund til leje
Jeg søger Butik, Klinik, Restaurant til leje i Randers C, Randers NV
Jeg søger Butik, Klinik, Restaurant til leje i Randers C, Randers NV
LokalesøgerID: 87042 LokalesøgerID: 87042
Vi søger 18-50 m2 butik / klinik / restaurant i Randers C, Randers NV til leje
Jeg søger Butik til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87037 LokalesøgerID: 87037
Vi søger 50-150 m2 butik til salg
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Glostrup
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Glostrup
LokalesøgerID: 86200 LokalesøgerID: 86200
Vi søger 60-250 m2 butik / restaurant i Glostrup til leje
Jeg søger Butik, Restaurant, Boligejendom til salg i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Butik, Restaurant, Boligejendom til salg i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 85520 LokalesøgerID: 85520
Vi søger 70-800 m2 butik / restaurant / boligejendom til salg
1 2 3 4 5 >

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af butikslokaler, udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger butikslokaler til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine butikslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af butik

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige butikslokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører  salg eller udlejning af butik

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine butikslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte din butik til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine butikslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type butikslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange butikslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje en butik der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine butikslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende butikslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine butikslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit butikslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Hvis du ønsker at afstå et butikslokale eller sætte en butik til salg, er det vigtigt at salgsopstillingen indeholder information om pris for afståelse, salgspris og huslejen.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres butikslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje butikslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået butikslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af butikken.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren butikslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit butikslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord butikslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger butikslokaler

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye butikslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine butikslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine butikslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis butikslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser butikslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje din butik ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med din butik

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine butikslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.