DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Lejre
Vi søger 25-1000 m2 lager / værksted i Lejre til leje- Areal: 25-1000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Frederiksberg C eller Østerbro m.fl.
Vi søger 8-60 m2 klinik til leje- Areal: 8-60 m2
- Huslejeudspil: 6.500DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Værløse
Der må gerne være et toilet. Anvendelse til køreskole.- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad
En lille café.- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 200-500 m2 lager til leje- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Helsinge, Græsted eller Gilleleje
Vi søger 150-180 m2 værksted i Helsinge, Græsted, Gilleleje til leje- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K eller Frederiksberg
plads til 2-4 medarbejdere- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 100-250 m2 klinik i Kongens Lyngby til leje- Areal: 100-250 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Hvidovre
Vi søger 40-80 m2 klinik i Hvidovre til leje- Areal: 40-80 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Ringsted, Slagelse eller Næstved m.fl.
Vi søger 15-50 m2 klinik i Ringsted, Slagelse, Næstved, Vordingborg til leje- Areal: 15-50 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Hørning eller Horsens
lager 350 kvadrat meter 150 kontor- Areal: 350-500 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
gerne med bade muligheder- Areal: 60-90 m2
-
Jeg søger showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
bruges til en kunster der maler- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Ebeltoft
ambulancebase - to sengepladser, garage, indgang- Areal: 180-250 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Kongens Lyngby, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 30000-50000 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 30000-50000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Høje Taastrup
Vi søger 30-50 m2 lager i Taastrup, Hedehusene til leje- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg Centrum
1: How big should the premises be?: - Around 50 to 70 sqm 2: What type of premises are you looking for (e.g. shop, offic...- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til leje i Ballerup eller Måløv
Opbevaringsplads til 1-2 trailere.- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-100 m2 restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Køge
Vi søger 50-70 m2 lager i Borup, Køge, Bjæverskov, Herfølge, Tureby til leje- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Viby J
1: Hvor store skal lokalerne være?: 3 storrumskontorer med plads til min. 5 personer/5 skriveborde i hvert lokale + 2 mød...- Areal: 140-250 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Herning
Vi søger 600-800 m2 værksted i Herning til leje- Areal: 600-800 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense N
lager 400 kvadratmeter med lille kontor 100 kvadratmeter- Areal: 500-700 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i Nyborg
Vi søger 400-600 m2 kontorfællesskab / virtuelt kontor i Ullerslev, Nyborg, Ørbæk, Frørup til leje- Areal: 400-600 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Næstved eller Nykøbing Falster
Jeg ønsker lokale i gåafstand fra stationen.- Areal: 12-80 m2
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Helsinge, Vejby eller Græsted m.fl.
Vi søger 50-200 m2 værksted / butik til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Maribo eller Sakskøbing
Der skal være Portindgang (min 3x3m) til hal samt adgang til toilet.- Areal: 140-650 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 30-100 m2 klinik til leje- Areal: 30-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .