Dette erhvervslejemål er beliggende i Højbjerg, Aarhus Kommune, og er velegnet til kontor eller lettere erhverv. Lokalet består af et åbent rum med adgang til fællesfaciliteter. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder inden for kort afstand, herunder Holme/Karetmagertoften og Sletvej/Christian X's Vej. Der findes desuden mange frokostmuligheder i nærheden, som f.eks. Madkassen Viby og Spröd - Sprød pizza, der tilbyder diverse madoplevelser. Lokalet henvender sig til en mindre lokal virksomhed inden for servicebranchen.