Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Århus C- Kontor til leje
- 1.321 m2
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Byggeselskab Mogens de Linde
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
Se email-adressexxxxxxxxxxxxxxxx
Hjemmeside
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
Se email-adressexxxxxxxxxxxxxxxx
Hjemmeside
PRO-UDLEJER
Læs mereTo sammenhængende etager i tidligere ikonisk byskole
I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslevs Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler og tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan du leje de to øverste etager i denne ikoniske bygning midt på charmerende Frederiksbjerg i Aarhus C.
Området
Med gåafstand til Banegården og Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boliger, detailhandel og specialforretninger. Desuden er der kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslevs Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-1903 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt og omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændere er bevaret, ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el-kanaler.
På 3. sal er tidligere vinyl og linoleum på gulvene fjernet til fordel for de gamle plankegulve, som igen har fået ”nyt liv,” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden, og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare og genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye, opleves den særlige stemning, som pryder lejemålet på charmerende vis.
Lejemålet
Lejemålet består af de to øverste etager på henholdsvis niveau 5 og 6.
På 3. sal er der kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for en ny lejer.
I hver sin side af bygningens trapperum er der på et nyetableret indskudt dæk skabt to nye hyggelige mødelokaler.
Etageadskillelsen mellem de to øverste etagedæk er sænket, hvilket har givet ekstra frihøjde og volumen på lejemålets øverste plan, hvilket er indrettet som åbent kontor med fritlagte bjælker, nye plankegulve, ny el samt et tekøkken. Ovenlysvinduerne med kig udover fantastiske Frederiksbjerg skaber et dejligt lysindfald.
Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran ejendommen.
Området
Med gåafstand til Banegården og Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boliger, detailhandel og specialforretninger. Desuden er der kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslevs Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-1903 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt og omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændere er bevaret, ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el-kanaler.
På 3. sal er tidligere vinyl og linoleum på gulvene fjernet til fordel for de gamle plankegulve, som igen har fået ”nyt liv,” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden, og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare og genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye, opleves den særlige stemning, som pryder lejemålet på charmerende vis.
Lejemålet
Lejemålet består af de to øverste etager på henholdsvis niveau 5 og 6.
På 3. sal er der kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for en ny lejer.
I hver sin side af bygningens trapperum er der på et nyetableret indskudt dæk skabt to nye hyggelige mødelokaler.
Etageadskillelsen mellem de to øverste etagedæk er sænket, hvilket har givet ekstra frihøjde og volumen på lejemålets øverste plan, hvilket er indrettet som åbent kontor med fritlagte bjælker, nye plankegulve, ny el samt et tekøkken. Ovenlysvinduerne med kig udover fantastiske Frederiksbjerg skaber et dejligt lysindfald.
Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran ejendommen.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom, ligger i Århus C. Århus C har postnummeret 8000, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 1321 m2.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus C på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus C der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus C der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 30. maj 2025 | 264 | 2 | 0 |
| 29. maj 2025 | 262 | 5 | 0 |
| 28. maj 2025 | 257 | 30 | 10 |
| 27. maj 2025 | 237 | 2 | 10 |
| 26. maj 2025 | 245 | 19 | 0 |
| 25. maj 2025 | 226 | 7 | 9 |
| 24. maj 2025 | 228 | 4 | 8 |
| 23. maj 2025 | 232 | 6 | 5 |
| 22. maj 2025 | 231 | 2 | 4 |
| 21. maj 2025 | 233 | 13 | 7 |
| 20. maj 2025 | 227 | 5 | 2 |
| 19. maj 2025 | 224 | 1 | 0 |
| 18. maj 2025 | 223 | 0 | 1 |
| 17. maj 2025 | 224 | 7 | 0 |
| 16. maj 2025 | 217 | 0 | 117 |
| 15. maj 2025 | 334 | 10 | 11 |
| 14. maj 2025 | 335 | 0 | 4 |
| 13. maj 2025 | 339 | 1 | 0 |
| 12. maj 2025 | 338 | 13 | 28 |
| 11. maj 2025 | 353 | 0 | 3 |
| 10. maj 2025 | 356 | 0 | 7 |
| 9. maj 2025 | 363 | 35 | 7 |
| 8. maj 2025 | 335 | 3 | 0 |
| 7. maj 2025 | 332 | 4 | 7 |
| 6. maj 2025 | 335 | 2 | 3 |
| 5. maj 2025 | 336 | 4 | 0 |
| 4. maj 2025 | 332 | 2 | 6 |
| 3. maj 2025 | 336 | 20 | 0 |
| 2. maj 2025 | 316 | 14 | 0 |
| 1. maj 2025 | 302 | 7 | 0 |
| 30. april 2025 | 295 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 268 |
| Antal nye lokaler siden i går | 2 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 0 |
| Ledige m2 i alt | 179.382 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 1.302 |
| Højeste m2-pris | 5.000 |
| Laveste m2-pris | 519 |