Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt

Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3

Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup
  • Kontor til leje
  • 297 m2
  • 24.230 kr. per måned
Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup
  • Kontor til leje
  • 297 m2
  • 24.230 kr. per måned

Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3

Rent Estate A/S
Mikkel Aamodt
tlf: 33 60 11 86
portal@rentestate.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside

PRO-UDLEJER

Læs mere

Fakta

Rapportér fejl
Vis på kort
  • 201793
  • Kontor
  • 37 - 297 m2
  • 395.901 kr.
  • 32.992 kr.
  • 979 kr.
  • 1.333 kr.
  • 250
  • 20 Pladser

Kontorhus Lautruphøj tilbyder store og små kontorer i moderne omgivelser

Særdeles præsentabel kontorejendom med moderne og indbydende fællesarealer – og med den helt rigtige placering.

Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m2, huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.

Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over huset, dets lejere og dagens møder.

Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.

De ledige lejemål udgør aflukkede kontorlokaler i stueplan, hvor man sammen med de øvrige lejere på gangen deles om fælles mødelokale, tekøkken, toiletter og loungeområde. Det vil være muligt at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder.

Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.

Størrelse:
Lejemålene udgør fra 37 - 297 m² inkl. andel af fællesareal.

Leje:
Den månedlige leje udgør ved:
37 m²: kr. 3.024,91
48 m²: kr. 3.929,04
297 m²: kr. 24.203,38

Svarende til en leje på kr. 979,20 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 353,85 pr. m².

Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
C.

Opsigelse:
Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
Efter aftale.

Information og data

Dette kontorlejemål, ligger på Lautruphøj i Ballerup. Ballerup har postnummeret 2750, og ligger i kommunen Ballerup, som ligger i Storkøbenhavn. Lokalet er i alt 297 m2. Du kan leje dette kontorlokale for 290.763 kr. per år. 250 parkeringspladser medfølger.

Lignende lokaler

Ofte stillede spørgsmål

Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Ballerup over den sidste måned

Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Ballerup over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Ballerup på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Ballerup der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Ballerup der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Ballerup over tid.

Dato Alle kontorlokaler til leje Nye kontorlokaler til leje Udlejede kontorlokaler
27. marts 2024 58 2 5
26. marts 2024 61 2 0
25. marts 2024 59 4 4
24. marts 2024 59 0 0
23. marts 2024 59 0 0
22. marts 2024 59 2 2
21. marts 2024 59 3 0
20. marts 2024 56 0 1
19. marts 2024 57 1 1
18. marts 2024 57 0 0
17. marts 2024 57 0 0
16. marts 2024 57 1 0
15. marts 2024 56 0 0
14. marts 2024 56 0 0
13. marts 2024 56 0 0
12. marts 2024 56 1 1
11. marts 2024 56 1 0
10. marts 2024 55 2 0
9. marts 2024 53 0 2
8. marts 2024 55 0 0
7. marts 2024 55 0 0
6. marts 2024 55 1 3
5. marts 2024 57 0 1
4. marts 2024 58 2 6
3. marts 2024 62 4 0
2. marts 2024 58 0 0
1. marts 2024 58 0 1
29. februar 2024 59 1 2
28. februar 2024 60 4 4
27. februar 2024 60 0 0
26. februar 2024 60 0 0

Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Ballerup

I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Ballerup. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Ballerup over tid.

Kontorlokaler
Antal ledige lokaler 59
Antal nye lokaler siden i går 2
Antal udlejede lokaler siden i går 5
Ledige m2 i alt 65.108
Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift 947
Højeste m2-pris 2.000
Laveste m2-pris 441