Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt

Kontor til leje, København K, Danneskiold Samsøes Allé 11

Danneskiold Samsøes Allé 11, 1000-1499 København K
  • Kontor til leje
  • 2.443 m2
Kontor til leje, København K, Danneskiold Samsøes Allé 11
Danneskiold Samsøes Allé 11, 1000-1499 København K
  • Kontor til leje
  • 2.443 m2

Kontor til leje, København K, Danneskiold Samsøes Allé 11

Byggeselskab Mogens de Linde
Lisa de Linde
tlf: 26 77 11 22
lisa@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside

PRO-UDLEJER

Læs mere

Fakta

Rapportér fejl
Vis på kort
  • 232030
  • Kontor
  • Showroom
  • Klinik
  • 472 - 2.443 m2
  • 2.225 kr.

Trangravshusene, Kuglegården

Restaureringen af Kuglegårdens eksisterende bygninger er færdig, og det næste kapitel i Kuglegårdens historie er i fuld gang.

I 2022 igangsatte vi en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. en ny bygning ved navn Trangravshusene, som arkitektonisk tilpasses områdets maritime rammer. Trangravshusene indrettes til showroom/ kontor/ service- eller liberale erhverv og står klar til lejerindretning fra ultimo 2024, med forventet overtagelse i 1. kvartal 2025.

Erhvervslejemål med mulighed for at tilleje en kajplads.

Historien

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Munthe, Modström og Bolia.com. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Området

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. Den nærliggende grønne operapark er åbnet med underjordisk parkeringsanlæg. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i nyetableret p-kælder.

Trangravshusene lægger sig op af Holmens karakteristiske arkitektur. Sammen med Proviantgården indrammer og afslutter Trangravshusene det grønne gårdrum mellem Kuglegårdens historiske bygninger og skaber en harmonisk helhed. På den måde skriver de nye bygninger sig ind i historien. Mens en helt ny plads for enden af Trangraven sørger for, at bylivet kan blomstre i et levende miljø, hvor nyt møder gammelt, og en ny fortælling kan opstå.

Ejendommen

Trangravshusene. De fem sammenbyggede huse fremstår med saddeltag og en glasinddækket gavlfacade vendt mod Trangravskanalen og lystbådehavnen. Den lette stueetage i glas åbner bygningen op mod omgivelserne og forbipasserende – både de gående og sejlende. En oplagt mulighed for indretning af showroom eller andre publikumsorienterede aktiviteter. De to etager over kan ligeledes indrettes til erhvervslejemål med udsigt til fortidens og nutidens København. Gennem de store vinduespartier er der kig til livet omkring lystbådehavnen og Trangravsplads samt inde i den grønne "Kuglegård".

Trangravshusene opføres i hestesko form. Stueetagen med glasfacader med kig til omgivelserne. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med skærmtegl i samme nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården.

Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Der vil fra alle tre etager være fuld vinduesflade imod gården for lys og grøn udkig. På 2. salen vil der være åbent til kip. Loftshøjde i stueetagen 3,8 m, 1. sal 3,5 m, 2. sal 3,2-6 m. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede trægulve fra Dinesen. Indretning i højeste kvalitet som på resten af Kuglegården.

Trappetårn bliver bygget med synlig beton i bræddeforskalling og en rå ståltrappe.

Lejemålet

Trangravshusenes rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes fleksibelt til kontor/ showroom/ service- eller liberale erhverv - med synlige trækonstruktioner.

Bygningens grundplan udgør godt 1.000 m². Hver etage kan om nødvendigt opdeles i to lejemål - altså op til seks lejemål i alt. Herudover udbydes kælderetagen til leje med flere muligheder for opdeling, herunder mulighed for stueetagens toiletkerner. Ledige lejemåls arealer: stueetage til venstre: 549m². 1. sal: 497 og 526m² eller samlet 1.023m². Kælder: 871m². Total ledigt areal: 2.443m². Trangravshusene priser:
Stueetage: 3.750 kr. pr. m2
1. sal: 2.225 kr. pr. m2

Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen forventes færdig ultimo 2024, og står klar til indflytning fra 1. kvartal 2025.

Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Midt mellem svenskekrige, kajakroere og et velduftende madmarked.

Information og data

Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom eller Klinik, ligger på Danneskiold Samsøes Allé i København K. København K har postnummeret 1434, og ligger i kommunen København, som ligger i København. Lokalet er i alt 2443 m2.

Lignende lokaler

Ofte stillede spørgsmål

Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i København K over den sidste måned

Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i København K over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i København K på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i København K der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i København K der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i København K over tid.

Dato Alle kontorlokaler til leje Nye kontorlokaler til leje Udlejede kontorlokaler
24. juli 2024 377 1 20
23. juli 2024 396 1 4
22. juli 2024 399 0 0
21. juli 2024 399 39 0
20. juli 2024 360 4 42
19. juli 2024 398 2 0
18. juli 2024 396 0 4
17. juli 2024 400 3 2
16. juli 2024 399 4 6
15. juli 2024 401 2 0
14. juli 2024 399 0 5
13. juli 2024 404 3 6
12. juli 2024 407 5 2
11. juli 2024 404 7 6
10. juli 2024 403 1 3
9. juli 2024 405 0 1
8. juli 2024 406 0 2
7. juli 2024 408 1 3
6. juli 2024 410 4 3
5. juli 2024 409 5 2
4. juli 2024 406 2 2
3. juli 2024 406 9 11
2. juli 2024 408 6 2
1. juli 2024 404 2 5
30. juni 2024 407 1 0
29. juni 2024 406 0 1
28. juni 2024 407 6 7
27. juni 2024 408 1 1
26. juni 2024 408 54 0
25. juni 2024 354 3 0
24. juni 2024 351 0 0

Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i København K

I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i København K. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i København K over tid.

Kontorlokaler
Antal ledige lokaler 379
Antal nye lokaler siden i går 1
Antal udlejede lokaler siden i går 20
Ledige m2 i alt 153.720
Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift 2.034
Højeste m2-pris 9.176,47
Laveste m2-pris 22,48