Lav leje, hurtig overtagelse og ingen binding. Præsentabel kontorejendom med fælles hyggelig gårdhave.

Området:
Lejemålet er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Hillerød S, yderligere er der ca. 5 min. til centrum af Hillerød og ca. 2 km. til Hillerød St.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Ejendommen:
Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør i alt 8.105 m². Ejendommen, Trollesminde kontorpark, består af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Særdeles præsentabel ejendom opført i sandfarvede, strøgne sten med flotte indgangspartier i glas.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende i opgang 10A i stueplan, hvor det er muligt at leje 380 m² i stuen til højre, eller 739 m² i stuen til venstre.

Lejemålene entreres via et fælles indgangsparti, der deles med August Jørgensen Advokater, som lejer sig ind på 1. sal til venstre. Lejemålet annonceres her med overtagelse af lejemålet, som det fremstår – til Hillerøds laveste leje – og som det senest var lejet ud til Fujifilm Biotechnologies Denmark.

Lejemålet har udsigt og adgang til ejendommens hyggelige nedsænkede gårdhave, hvor man i sommerhalvåret kan nyde sin frokost.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen er ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, samt mulighed for opladning af elbil.

Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 500 meter fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St. Dertil går også 91N og 65E 500 meter fra ejendommen.

Størrelse:
Det er muligt at leje fra 380 m² i stuen til højre, eller 739 m² i stuen til venstre.

Leje:
Lejen pr. m² udgør kr. 650,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter, hvilket svarer til en månedlige på:

380 m² : kr. 20.583,33
739 m² : kr. 40.029,17
Ønsker ny Lejer mindre forbedringer af lejemålet, såsom LED-belysning, glasvægge eller andet, vil der være et lejetillæg.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 72,59 pr. m².

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 187,60 pr. m².