Pæn og velholdt kontorejendom på eftertragtet placering i Hillerød
349 m² kontor lige til at flytte ind i.
Området:
Lejemålet er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Hillerød S, yderligere er der ca. 5 min. til centrum af Hillerød og ca. 2 km. til Hillerød St.
Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.
Ejendommen:
Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør i alt 8.105 m². Ejendommen, Trollesminde kontorpark, består af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Særdeles præsentabel ejendom opført i sandfarvede, strøgne sten med flotte adgangsforhold i glas.
Lejemålet:
Lejemålet er beliggende på 1. sal til venstre, hvor man først for inde i lejemålet har egen reception, eller loungeområde til gæster, samt et mødelokale.
Videre inde i lejemålet er et storrumskontor, et mødelokale magen til mødelokalet i begyndelsen af lejemålet, samt et større mødelokale, som er forbundet med tekøkkenet, der også fungerer som frokoststue. Yderligere forefindes to toiletter og depotrum i lejemålet.
Lejemålet fremstår lyst og præsentabelt med pæne glasløsninger, led-belysning og tæppefliser.
Lejemålet har endvidere udsigt og adgang til ejendommens hyggelige gårdhave, som i sommerhalvåret kan bruges til frokostpausen.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen er ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, og ligeledes med mulighed for opladning af el- og hybridbiler.
Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 500 meter fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St. Dertil går også 91N og 65E 500 meter fra ejendommen.
Størrelse:
Lejemålet udgør 349 m².
Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 24.964,95, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter jfr. nedenstående.
Svarende til en leje på kr. 857,46 pr. m²
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027.
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
El:
Der er separat elmåler til lejemålet.
Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.
Lejer opkræves aconto varmebidrag på kr. 77,16 pr. m², svarende til kr. 2.246,51 pr. måned.
Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.
Lejer opkræves aconto driftsbidrag på kr. 184,17 pr. m², svarende til kr. 5.362,11 pr. måned.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Uopsigelighed:
Efter aftale.
Indflytning:
Efter aftale.
