Dette erhvervslejemål på Østerbro er beliggende i et byområde med blandede funktioner. Lokalet er ca. 85 m² og kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Østerport Station, et trafikknudepunkt med metro, bus og tog, er i nærheden, og der er flere døgnåbne parkeringsmuligheder som Parkering Indiavej og Parkeringshus Amerika Plads. Området byder på mange frokostmuligheder, herunder restauranter som Sushi Sora, Wokshop og Restaurant Tio Marios. DFDS Terminalen, en færgeterminal, ligger cirka 15 minutters kørsel fra centrum. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel har tidligere haft adresse her.