Dette erhvervslejemål på ca. 110 m² er beliggende i Lemvig og egner sig til forskellige erhvervsformål. Lejemålet er placeret tæt på Lemvig Station, som tilbyder kørestolsvenlige indgange og parkering, og ligger desuden nær byens hovedbusstoppested. I nærområdet findes flere restauranter, herunder Restaurant Luna og Restaurant Isværket, der tilbyder frokostmuligheder. Lemvig Havn, ligeledes med kørestolsvenlige indgange og parkering, er også i nærheden. Området er præget af blandede byfunktioner med både transportmuligheder og spisesteder.