Dette erhvervslejemål er beliggende på Bøgekildevej i Hasselager. Lokalet er velegnet til kontor eller lettere erhverv. Området er præget af blandede byfunktioner med både erhverv og boliger. Der findes flere busstoppesteder i nærheden med 24-timers dækning, herunder Alstrup Allé/Hovedvejen og Kolt/Kolt Kirkevej. En busvirksomhed med busudlejning og transportydelser er placeret på Birkegårdsvej 32.