Dette erhvervslejemål er beliggende i Frederikshavn og omfatter ca. 115 m². Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder. Området karakteriseres af blandede byfunktioner, og der er flere offentlige transportmuligheder, herunder busstoppesteder som L. P. Houmøllers Vej Nord og Sjællandsvej, som begge tilbyder døgnåben transit. Inden for kort afstand findes flere frokostmuligheder, herunder Restaurant NerD og Møllehuset, samt Kaffe Station, der serverer kaffe og drikkevarer.