Dette erhvervslejemål er beliggende i Esbjerg V i et område præget af erhverv. Lokalet er velegnet til forskellige typer af virksomheder, herunder en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel. Der er adskillige busstoppesteder i nærheden, herunder Sædding Ringvej v Håndværkervej. Området byder på frokostmuligheder som Den Røde Okse og Panorama Pizza & Steakhouse.