Dette erhvervslejemål på ca. 50 m² er beliggende i Esbjerg V. Lokalet er egnet til forskellige erhvervsformål og har nem adgang. Området er præget af blandede byfunktioner, og der er flere busstoppesteder inden for kort afstand, herunder Sædding Ringvej v Håndværkervej. Frokostmuligheder som Babas pizza Esbjerg og Grill Biksen findes i nærheden, ligesom der er gratis parkeringsmuligheder flere steder i området.