Dette erhvervslejemål ligger i Ballerup og har et areal på ca. 125 m². Lokalet er beliggende i et etableret erhvervsområde, der huser flere virksomheder og forretningscentre. Malmparken Station tilbyder S-togforbindelser mod Frederikssund og København samt gratis parkering. I nærområdet findes et varieret udvalg af frokostmuligheder, herunder italienske, asiatiske og traditionelle danske spisesteder. Lokalet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for kontor eller service.