Dette erhvervslejemål på ca. 95 m² er beliggende i Ansager, Varde Kommune. Lokalerne kan anvendes til forskellige erhvervsformål. I nærområdet findes flere frokostmuligheder, herunder Pandekagehuset Kvie Sø med pandekager ved søen samt Ansager Pizza og grill. Der er adgang til offentlig transport via flere busstoppesteder i nærheden, som Skovlund, Hovedgaden v Lundvej, hvoraf mange tilbyder 24-timers drift. Området karakteriseres af blandede byfunktioner, og der er ofte gratis parkeringsmuligheder ved de lokale spisesteder.