Dette erhvervslejemål er beliggende i Risskov og består af ca. 115 m² fordelt på flere kontorlokaler, mødelokale, kantine med køkken samt toiletfaciliteter. Lokalerne er velegnede til kontorbrug og kan tilpasses en bred vifte af virksomheder, herunder en mindre lokal virksomhed. Ejendommen ligger i et område med gode forbindelser til offentlig transport, med flere busstoppesteder inden for kort afstand, som tilbyder 24-timers transit. Der er desuden flere frokostmuligheder i nærheden, blandt andet italienske restauranter og grillbarer, hvoraf mange tilbyder gratis parkering. Området er præget af en blanding af bolig- og erhvervsfunktioner.