Lokalet må jf. lokalplanen udlejes til følgende formål:

Håndværk, let industri, forretningsvirksomhed og transport og spedition og lignende virksomheder. Der kan etableres op til 50% kontorvirksomhed i tilknytning til disse virksomheder. I forbindelse med etablering af forretningsvirksomhed, må der kun udlægges arealer til butikker, som alene forhandler særlig pladskrævende varegrupper samt kun udlægges areal til mindre butikker til salg af egne produkter i tilknytning til virksomhedens produktionslokaler.

Forbrug af varme, vand, afløb og el tillægges huslejen.