Udlejning af lokaler
Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslokale. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine ledige lokaler. Mere info om udlejning af erhvervslokaler.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 50-300 m2 restaurant i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Odense NV
Vi søger 650-1000 m2 kontor / lager i Odense NV til leje- Areal: 650-1000 m2
-
Jeg søger værksted, butik, restaurant eller erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 30-150 m2 værksted / butik / restaurant / erhvervsgrund til leje- Areal: 30-150 m2
-
Jeg søger lager, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København S
• Lagerhal med min. 1500m2 • Lofthøjde skal være mellem 6 og 12 meter. • Padel4U. Padeltennis for en hver. • Skal være ...- Areal: 1500-2000 m2
- Huslejeudspil: 150.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
Lager lokale fra 50 – 100 m2 Vi søger lagerlokaler Stenløse / Ølstykke / Ganløse / Veksø / Gundsømagle / Jyllinge- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Odense eller Fredericia
Vi søger 120-200 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 120-200 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Roskilde
Vi søger 15-40 m2 kontor / kontorfællesskab i Roskilde til leje- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab eller klinik til leje i Holbæk
Lokalet skal bruges i week ends til Clairvoyant rådgivning, Astrologi og samtale terapi- Areal: 12-16 m2
-
Jeg søger butik eller produktionslokaler til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 10-50 m2 butik / produktionslokaler til leje- Areal: 10-50 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus C eller Århus N
Jeg leder efter et lille lokale til træværksted max 45kvm Skal gerne værre i Århus N ellers i Århus. Jeg er ene mand. ...- Areal: 20-45 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Odense S
Jeg er på udkig efter en lade, hvor jeg kan opbevare entreprenør maskiner i. Det behøver ikke at være stort bare der er ...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Tranbjerg J
Vi søger 20-100 m2 værksted i Tranbjerg J til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 15-30 m2 kontor / butik / klinik til leje- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 15-50 m2 klinik i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 15-50 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Syddjurs eller Norddjurs
Vi søger 1-600 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 1-600 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Silkeborg
Vi søger 50-120 m2 restaurant i Silkeborg til leje- Areal: 50-120 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Brøndby
Vi søger 1111-5555 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Brøndby til leje- Areal: 1111-5555 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 8-80 m2 værksted / butik / produktionslokaler til leje- Areal: 8-80 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Vejle Centrum
Vi søger 80-250 m2 kontor / lager / værksted i Vejle Centrum til leje- Areal: 80-250 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i Svendborg
Vi søger 50-100 m2 restaurant / produktionslokaler i Svendborg til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Middelfart eller Fredericia
Vi søger 700-1600 m2 lager til leje- Areal: 700-1600 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Nørre Alslev
Vi søger 1000-2000 m2 værksted i Nørre Alslev til leje- Areal: 1000-2000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Søger nye lokaler med plads til behandlerbriks (fysioterapeut) og rum med plads til 4 Pilatesreformere til træning og geno...- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Hellerup m.fl.
Vi søger 50-150 m2 butik / klinik til leje- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ
Vi søger 20-40 m2 klinik i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ til leje- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger lager til leje i Espergærde
Vi søger 400-1000 m2 lager i Espergærde til leje- Areal: 400-1000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi er på jagt efter et lokale, der kan bruges som øvelokale, primært om aftenen og i weekender. Vi er et prof. band. Vi...- Areal: 60-150 m2
- Huslejeudspil: 2.500DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i København K eller Østerbro
Vi søger 20-300 m2 kontor / klinik i København K, Østerbro til leje- Areal: 20-300 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Fredericia
Vi søger 18-30 m2 kontor / undervisningslokale i Fredericia til leje- Areal: 18-30 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Århus C, Viby J eller Højbjerg
Vi søger 80-350 m2 kontor / værksted / butik / produktionslokaler i Århus C, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 80-350 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Vi søger 25-75 m2 restaurant i Odense C til leje- Areal: 25-75 m2
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.
Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Udlejning af erhvervslejemål og erhvervslokaler
Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler.
1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler
Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.
Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.
Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.
2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?
Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.
3. Lav en profil af din kommende lejer
Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.
Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.
4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler
De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .
Tryk her hvis du vil bruge Lokaleportalen som online "gør det selv"-erhvervsmægler.
6. Markedsfør dit erhvervslejemål
Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces
Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler
Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en lejer
Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.
7. Fremvis erhvervslejemålet
Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.
8. Tjek lejeren ud
Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.
9. Underskriv lejekontrakten
Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.
10. Hold øje med dit erhvervslejemål
Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.