Udlejning af lokaler
Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslokale. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine ledige lokaler. Mere info om udlejning af erhvervslokaler.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Amza søger butik eller restaurant til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 5-73 m2 butik / restaurant i København K, Østerbro, Nørrebro, København NV, Hellerup til leje- Areal: 5-73 m2
-
BRENNER søger lager til leje i Albertslund, Vallensbæk eller Hvidovre
2000m2 Lagerhal med tilhørende lille kontor/køkken/møderum/toilet etc. Hvidovre- Areal: 1800-2200 m2
- Huslejeudspil: 65.000 DKK
-
Simon søger værksted eller produktionslokaler til leje i Helsingør, Tikøb eller Hornbæk m.fl.
Vi søger 80-400 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 80-400 m2
-
Jette søger kontor eller undervisningslokale til leje i Hjørring
Har brug for to sale, en af dem skal helst være omkring 60 kvm. Der skal være toilet og gerne køkken. Skal ligge i centrum.- Areal: 100-300 m2
- Huslejeudspil: 8.500 DKK
-
Anne-Dorthe søger klinik til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 0-80 m2 klinik i Odense C, Odense M til leje- Areal: 0-80 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Ejstrupholm
Vi søger 150-400 m2 lager i Ejstrupholm til leje- Areal: 150-400 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Beinta søger butik eller klinik til leje i Esbjerg Centrum
Vi søger 15-80 m2 butik / klinik i Esbjerg Centrum til leje- Areal: 15-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
SAIMI søger lager, værksted eller butik til leje i Roskilde
Vi søger 999-1500 m2 lager / værksted / butik i Roskilde til leje- Areal: 999-1500 m2
- Huslejeudspil: 99.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Brøndby
Vi søger 2000-3000 m2 lager i Brøndby til leje- Areal: 2000-3000 m2
- Huslejeudspil: 750 DKK
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Kerteminde, Ullerslev eller Nyborg m.fl.
Til dartklub med adgang til toilet- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Barbro søger kontor til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Parkering, kantine, tæt på offentlig transport og motorvej, køleanlæg eller a/c, plads til 60 medarbejdere- Areal: 1000-1500 m2
-
Trine søger undervisningslokale til leje i Haderslev
Lokale på mindst 60 kvm til af afvikle (stille) bevægelseshold i – yoga, pilates og lignende. Lokale på ca. 20 kvm til at...- Areal: 60-100 m2
-
Michael søger kontor, lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Nørresundby
Vi søger 300-400 m2 kontor / lager / værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Nørresundby til leje- Areal: 300-400 m2
- Huslejeudspil: 12.500 DKK
-
Johnny søger kontor til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Lokale fordelt på open space, mindre kontorer og flere mødelokaler. Kantineordning- Areal: 1000-1500 m2
-
Abad søger værksted til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 75-90 m2 værksted i Kongens Lyngby til leje- Areal: 75-90 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Finn søger produktionslokaler til leje i Horsens
Ikke for højt til loft.- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Ronny søger lager til leje i Odense V, Odense SØ eller Odense SV m.fl.
Vi søger 1000-2000 m2 lager i Odense V, Odense SØ, Odense SV, Odense S til leje- Areal: 1000-2000 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Randers NV, Randers NØ eller Randers SV m.fl.
Vi søger 50-250 m2 værksted i Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 50-250 m2
-
Henrik søger kontor, lager eller værksted til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Plads til biler omkring ejendommen- Areal: 250-500 m2
- Huslejeudspil: 35.000 DKK
-
Heine søger kontor eller restaurant til leje i Nyborg
Vi søger 12-100 m2 kontor / restaurant i Nyborg til leje- Areal: 12-100 m2
- Huslejeudspil: 16.000 DKK
-
Azer søger produktionslokaler til leje i Holte, Vedbæk eller Hørsholm m.fl.
Vi søger 300-600 m2 produktionslokaler til leje- Areal: 300-600 m2
-
Johnny søger lager eller værksted til leje i Skibby, Kirke Såby eller Kirke Hyllinge
Der skal være wc og vand- Areal: 80-160 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Finn søger butik til leje i Faxe Ladeplads
Vi søger 0-100 m2 butik i Faxe Ladeplads til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeppe søger lager eller værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Jeg søger et værksted/lager på ca. 50 m2 +/- i København og omegn- Areal: 40-80 m2
-
Mino søger klinik til leje i Århus C
Jeg ønsker mig at leje en butik til negle og ansigt behandling- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 9.000 DKK
-
Heidi søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 100-330 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 100-330 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Bo søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Herlev eller Ballerup
Vi søger 5-20 m2 kontor / kontorfællesskab i Herlev, Skovlunde, Ballerup, Måløv til leje- Areal: 5-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Bo søger klinik til leje i Århus C eller Åbyhøj
Vi søger 13-28 m2 klinik i Århus C, Åbyhøj til leje- Areal: 13-28 m2
-
Kristian søger lager til leje i Holstebro, Viborg eller Randers C m.fl.
Vi søger 1500-4000 m2 lager i Holstebro, Viborg, Randers C, Randers NV til leje- Areal: 1500-4000 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Viktor søger værksted til leje i Viborg
Søger Værksted i størrelsen fra 100kvm og op. Det skal have varmt vand og lys/kraft udtag. Gerne indenfor 8800 postnumm...- Areal: 100-120 m2
-
Morten søger kontor, lager eller værksted til leje i Gentofte
Lager/værksted på ca. 70m2 + baglokale med kontor 12-14 m. med toiletforhold. Må gerne være placeret med lidt gåafstand, ...- Areal: 90-130 m2
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.
Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Udlejning af erhvervslejemål og erhvervslokaler
Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler.
1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler
Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.
Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.
Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.
2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?
Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.
3. Lav en profil af din kommende lejer
Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.
Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.
4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler
De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .
Tryk her hvis du vil bruge Lokaleportalen som online "gør det selv"-erhvervsmægler.
6. Markedsfør dit erhvervslejemål
Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces
Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler
Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en lejer
Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.
7. Fremvis erhvervslejemålet
Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.
8. Tjek lejeren ud
Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.
9. Underskriv lejekontrakten
Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.
10. Hold øje med dit erhvervslejemål
Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.