Dette kontorlokale på ca. 480 m² er beliggende i Aalborg SV. Området er et erhvervsområde med forskellige funktioner. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Restaurant Han og Bone's Skalborg. Offentlig transport er tilgængelig med stoppesteder som Bilka (Hobrovej / Aalborg) og Lerkenfeltvej (Letvadvej / Aalborg) inden for kort afstand. Lokalet er velegnet til en række virksomhedstyper, der søger kontorfaciliteter i et aktivt område.