Kontor til leje, Egå, Muslingevej
- 231268
- Kontor
- Showroom
- Værksted
- 329 - 724 m2
- Ikke angivet
- 686 kr.
Lisa de Linde
tlf: 26 77 11 22
lisa@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
Flot velholdt erhvervslejemål med høj reklameværdi
Området
Lejemålet er beliggende i Egå - en bydel i Aarhus - med en beliggenhed på ca. 10 km nordnordøst fra Aarhus Centrum, og ikke mindst, med egen lystbådehavn. Et attraktivt og velfungerende område, som har gode boligområder og blandet erhverv. De omkringliggende virksomheder er blandt andet storbutikker, handelsvirksomheder, byggemarked, dagligvarer, benzintank, servicevirksomheder, auktionshus med flere. Motorveje mod nord og syd samt Djursland nås alle indenfor 10. min. kørsel. Busforbindelser indenfor gåafstand.
Ejendommen
Ejendommen er opført i 1981 af C.F Møllers Tegnestue for N.C. Nielsen. Ejendommen er veleksponeret med facade direkte til Grenåvej. Tagkonstruktion udført som built-up tag med tagpap. Facade er med røde teglsten afsluttet med zinkinddækninger mod fladt tag. I arkitektonisk henseende fremtræder bygningen stilren og tidstypisk for C.F Møllers tegnestues 1980’er byggeri. Vinduerne er alle med energiruder, pånær ved reception/entre mod syd, hvor der er 2 lags termoruder. Der er desuden etableret ventilationsanlæg i ejendommen.
Lejemålet
Ejendommen består af to lejemål, og set fra Muslingevej, så går man ind i det ledige lejemål på samlet 724 m² ad indgangspartiet til venstre, og til nabolejer Actura til højre. Det ledige lejemål er flot og præsentabelt indrettet med vindfang, reception, kontorer, mødelokaler, toiletter, tekøkken, garderobe, spisestue og showroom/lager i stueplan. Der er klinkegulv og tæppebelægning, lyddæmpende lofter, samt intern trappe til lejemålets kælderplan.
Lejemålet udlejes som udgangspunkt samlet, men med mulighed for opdeling på etageniveau. Heraf kontorlejemål på stueplan på i alt 329 m2 og lagerlejemål i kælderplan på i alt 395 m2.
Kælderen er velfungerende med lagerrum/showroom, teknikrum og selvstændigt bad, samt aluminiums-port til parkerings- og adgangsarealet for foden af rampen lige udenfor. Der er betongulv med epoxybehandling, lyddæmpende træbetonlofter, samt pudsede og hvidemalede murstensvægge.
Ejendommens udenomsarealer anvendes til henholdsvis adgangsvej og parkeringsareal, som er belagt med SF sten, samt til stor græsplæne mellem lejemålet og Grenåvej og nabobygningerne. Det er muligt at leje parkeringspladser ved lejemålet.
Lejen udgøre:
Stueplan, 329m² á 850 kr./m² = 279.650 kr.
Kælderplan, 395m² á 550 kr./m² = 217.250 kr.
I alt 724 m² á 686 kr./m² = 496.900 kr. pr. år + moms.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom eller Værksted, ligger på Muslingevej i Egå. Egå har postnummeret 8250, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 724 m2. Dette kontor til leje er oprettet på vores service den 14.8.2023, men kan have været deaktiveret og genaktiveret igen.
Lignende lokaler
Statistik over udviklingen i ledige kontorlokaler til leje i Egå over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Egå over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Egå på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Egå der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Egå der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Egå over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Egå over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Egå over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 22. september 2023 | 8 | 0 | 2 |
| 21. september 2023 | 10 | 0 | 0 |
| 20. september 2023 | 10 | 2 | 0 |
| 19. september 2023 | 8 | 2 | 4 |
| 18. september 2023 | 10 | 2 | 0 |
| 17. september 2023 | 8 | 0 | 0 |
| 16. september 2023 | 8 | 0 | 0 |
| 15. september 2023 | 8 | 0 | 0 |
| 14. september 2023 | 8 | 0 | 0 |
| 13. september 2023 | 8 | 1 | 0 |
| 12. september 2023 | 7 | 0 | 2 |
| 11. september 2023 | 9 | 0 | 0 |
| 10. september 2023 | 9 | 2 | 0 |
| 9. september 2023 | 7 | 0 | 2 |
| 8. september 2023 | 9 | 2 | 0 |
| 7. september 2023 | 7 | 0 | 2 |
| 6. september 2023 | 9 | 2 | 0 |
| 5. september 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 4. september 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 3. september 2023 | 7 | 0 | 2 |
| 2. september 2023 | 9 | 0 | 0 |
| 1. september 2023 | 9 | 0 | 0 |
| 31. august 2023 | 9 | 0 | 0 |
| 30. august 2023 | 9 | 0 | 0 |
| 29. august 2023 | 9 | 2 | 0 |
| 28. august 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 27. august 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 26. august 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 25. august 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 24. august 2023 | 7 | 0 | 0 |
| 23. august 2023 | 7 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Egå
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Egå. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Egå over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Egå over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Egå over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 8 |
| Antal nye lokaler siden i går | 0 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 2 |
| Ledige m2 i alt | 3.293 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 579 |
| Højeste m2-pris | 686,33 |
| Laveste m2-pris | 489 |