Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt

Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 82-84

Paludan-Müllers Vej 82-84, 8200 Århus N
  • Kontor til leje
  • 2.078 m2
Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 82-84
Paludan-Müllers Vej 82-84, 8200 Århus N
  • Kontor til leje
  • 2.078 m2

Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 82-84

Byggeselskab Mogens de Linde
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
jcl@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside

PRO-UDLEJER

Læs mere

Fakta

Rapportér fejl
Vis på kort
  • 231265
  • Kontor
  • Klinik
  • 442 - 2.078 m2
  • 950 kr.

Veleksponeret og markant kontorlejemål ved ydre Ringvej

Er du på udkig efter et prominent kontorlejemål med høj reklameværdi? Byggeselskab Mogens de Linde udbyder nu lyse og rummelige kontorlejemål i fleksible størrelser fra 450 - 2.000 m2, i den Aarhus-kendte murstensejendom ved krydset mellem ydre Ringgade og Paludan-Müllers Vej.

Området

Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby. Lejere vil nyde godt af stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og ydre Ringvej hvor der dagligt passerer mere end 30.000 biler, hvilket sikrer synlighed og tilgængelighed. Desuden er ejendommen i nærheden af IT-byen Katrinebjerg, som huser en række førende IT-virksomheder samt Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet. Skejby Business Park, det største erhvervsområde uden for Aarhus C, ligger også inden for kort afstand. Motorvej Aarhus Syd og E45 er blot 6 min. i bil fra ejendommen.

Ejendommens placering sikrer hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus, og der er gode busforbindelser med bus 2A og 6A, hvoraf sidstnævnte har stoppested lige ved siden af ejendommen og afgange hvert tiende minut.

Ejendommen

Ejendommen er opført i 1999 som domicil til den danske fabrikant af vindmøller ”Vestas Wind Systems”. I dag huser ejendommen bl.a. Bygningsstyrelsen, Laros Ejendomsadministration og Min Bolig Handel.

Ejendommen er med sin langstrakte facade mod Ringgaden, udført i gule mursten og mørk hårdttræsbeklædning, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Ejendommen er udformet med to sidefløje der udspringer fra et cirkulært indgangsparti og har fladt tag med tagudhæng udført i sort aluminium. Ejendommen betjenes af fire trappetårne, der giver mulighed for en eventuel opdeling i mindre lejemål. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og vel vedligeholdt stand.

Lejemålet

Ejendommens ledige lokaler har tidligere været anvendt til undervisning, hvilket stadig er synligt i dag. Før en ny lejer flytter ind, vil lokalerne gennemgå en renovering, der inkluderer nye plankegulve, træbetonlofter og genbrugsmursten i varme nuancer. Den endelige indretning af mødelokaler, køkkener og lette skillevægge i lejemålet kan delvist tilpasses efter ny lejers ønsker.

Ejendommen har i alt ca. 4.500 m² ledige arealer, der kan lejes i syv forskellige enhedsløsninger:

Stueplan – 442 m²
1. sal (A) – 930 m²
1. sal (B) – 1.148 m²
1. sal (A+B) – 2.078 m²
Parterre (A) – 776 m²
Parterre (B) – 1.265 m²
Parterre (A+B) – 2.041 m²

Uanset hvilken enhed der vælges, kan den nye lejer se frem til at etablere sin virksomhed i en ejendom med et sundt indeklima, understøttet af moderne airconditionanlæg. Lofthøjden er generelt god på alle etager, og særligt parterre har ekstra højde. De mange vinduespartier sikrer rigelig dagslys i hele ejendommen, og i parterre er der endda indrettet lysgårde for at maksimere indfaldet af naturligt lys. Alt i alt er det en attraktiv ejendom med mange indretningsmuligheder.
Der er mulighed for cykelparkering i et overdækket cykelområde, og p-pladser kan lejes efter behov. Hurtig overtagelse er mulig.

Information og data

Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Klinik, ligger på Paludan-Müllers Vej i Århus N. Århus N har postnummeret 8200, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 2078 m2.

Lignende lokaler

Ofte stillede spørgsmål

Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Århus N over den sidste måned

Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus N over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus N på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus N der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus N der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus N over tid.

Dato Alle kontorlokaler til leje Nye kontorlokaler til leje Udlejede kontorlokaler
25. maj 2024 59 10 9
24. maj 2024 58 0 0
23. maj 2024 58 0 0
22. maj 2024 58 0 1
21. maj 2024 59 0 0
20. maj 2024 59 0 0
19. maj 2024 59 0 0
18. maj 2024 59 2 1
17. maj 2024 58 1 0
16. maj 2024 57 0 0
15. maj 2024 57 0 1
14. maj 2024 58 3 6
13. maj 2024 61 6 2
12. maj 2024 57 1 0
11. maj 2024 56 0 0
10. maj 2024 56 0 1
9. maj 2024 57 0 1
8. maj 2024 58 6 6
7. maj 2024 58 0 0
6. maj 2024 58 2 0
5. maj 2024 56 0 2
4. maj 2024 58 2 0
3. maj 2024 56 0 3
2. maj 2024 59 0 0
1. maj 2024 59 0 1
30. april 2024 60 0 0
29. april 2024 60 0 0
28. april 2024 60 0 1
27. april 2024 61 3 5
26. april 2024 63 2 0
25. april 2024 61 0 0

Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus N

I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus N. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus N over tid.

Kontorlokaler
Antal ledige lokaler 69
Antal nye lokaler siden i går 10
Antal udlejede lokaler siden i går 9
Ledige m2 i alt 52.193
Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift 936
Højeste m2-pris 1.592
Laveste m2-pris 499,23