Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 82-84
Paludan-Müllers Vej 82-84, 8200 Århus N- Kontor til leje
- 2.078 m2
Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 82-84
Byggeselskab Mogens de Linde
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
jcl@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
jcl@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
PRO-UDLEJER
Læs mereVeleksponeret og markant kontorlejemål ved ydre Ringvej
Er du på udkig efter et prominent kontorlejemål med høj reklameværdi? Byggeselskab Mogens de Linde udbyder nu lyse og rummelige kontorlejemål i fleksible størrelser fra 450 - 2.000 m2, i den Aarhus-kendte murstensejendom ved krydset mellem ydre Ringgade og Paludan-Müllers Vej.
Området
Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby. Lejere vil nyde godt af stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og ydre Ringvej hvor der dagligt passerer mere end 30.000 biler, hvilket sikrer synlighed og tilgængelighed. Desuden er ejendommen i nærheden af IT-byen Katrinebjerg, som huser en række førende IT-virksomheder samt Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet. Skejby Business Park, det største erhvervsområde uden for Aarhus C, ligger også inden for kort afstand. Motorvej Aarhus Syd og E45 er blot 6 min. i bil fra ejendommen.
Ejendommens placering sikrer hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus, og der er gode busforbindelser med bus 2A og 6A, hvoraf sidstnævnte har stoppested lige ved siden af ejendommen og afgange hvert tiende minut.
Ejendommen
Ejendommen er opført i 1999 som domicil til den danske fabrikant af vindmøller ”Vestas Wind Systems”. I dag huser ejendommen bl.a. Bygningsstyrelsen, Laros Ejendomsadministration og Min Bolig Handel.
Ejendommen er med sin langstrakte facade mod Ringgaden, udført i gule mursten og mørk hårdttræsbeklædning, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Ejendommen er udformet med to sidefløje der udspringer fra et cirkulært indgangsparti og har fladt tag med tagudhæng udført i sort aluminium. Ejendommen betjenes af fire trappetårne, der giver mulighed for en eventuel opdeling i mindre lejemål. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og vel vedligeholdt stand.
Lejemålet
Ejendommens ledige lokaler har tidligere været anvendt til undervisning, hvilket stadig er synligt i dag. Før en ny lejer flytter ind, vil lokalerne gennemgå en renovering, der inkluderer nye plankegulve, træbetonlofter og genbrugsmursten i varme nuancer. Den endelige indretning af mødelokaler, køkkener og lette skillevægge i lejemålet kan delvist tilpasses efter ny lejers ønsker.
Ejendommen har i alt ca. 4.500 m² ledige arealer, der kan lejes i syv forskellige enhedsløsninger:
Stueplan – 442 m²
1. sal (A) – 930 m²
1. sal (B) – 1.148 m²
1. sal (A+B) – 2.078 m²
Parterre (A) – 776 m²
Parterre (B) – 1.265 m²
Parterre (A+B) – 2.041 m²
Uanset hvilken enhed der vælges, kan den nye lejer se frem til at etablere sin virksomhed i en ejendom med et sundt indeklima, understøttet af moderne airconditionanlæg. Lofthøjden er generelt god på alle etager, og særligt parterre har ekstra højde. De mange vinduespartier sikrer rigelig dagslys i hele ejendommen, og i parterre er der endda indrettet lysgårde for at maksimere indfaldet af naturligt lys. Alt i alt er det en attraktiv ejendom med mange indretningsmuligheder.
Der er mulighed for cykelparkering i et overdækket cykelområde, og p-pladser kan lejes efter behov. Hurtig overtagelse er mulig.
Området
Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby. Lejere vil nyde godt af stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og ydre Ringvej hvor der dagligt passerer mere end 30.000 biler, hvilket sikrer synlighed og tilgængelighed. Desuden er ejendommen i nærheden af IT-byen Katrinebjerg, som huser en række førende IT-virksomheder samt Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet. Skejby Business Park, det største erhvervsområde uden for Aarhus C, ligger også inden for kort afstand. Motorvej Aarhus Syd og E45 er blot 6 min. i bil fra ejendommen.
Ejendommens placering sikrer hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus, og der er gode busforbindelser med bus 2A og 6A, hvoraf sidstnævnte har stoppested lige ved siden af ejendommen og afgange hvert tiende minut.
Ejendommen
Ejendommen er opført i 1999 som domicil til den danske fabrikant af vindmøller ”Vestas Wind Systems”. I dag huser ejendommen bl.a. Bygningsstyrelsen, Laros Ejendomsadministration og Min Bolig Handel.
Ejendommen er med sin langstrakte facade mod Ringgaden, udført i gule mursten og mørk hårdttræsbeklædning, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Ejendommen er udformet med to sidefløje der udspringer fra et cirkulært indgangsparti og har fladt tag med tagudhæng udført i sort aluminium. Ejendommen betjenes af fire trappetårne, der giver mulighed for en eventuel opdeling i mindre lejemål. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og vel vedligeholdt stand.
Lejemålet
Ejendommens ledige lokaler har tidligere været anvendt til undervisning, hvilket stadig er synligt i dag. Før en ny lejer flytter ind, vil lokalerne gennemgå en renovering, der inkluderer nye plankegulve, træbetonlofter og genbrugsmursten i varme nuancer. Den endelige indretning af mødelokaler, køkkener og lette skillevægge i lejemålet kan delvist tilpasses efter ny lejers ønsker.
Ejendommen har i alt ca. 4.500 m² ledige arealer, der kan lejes i syv forskellige enhedsløsninger:
Stueplan – 442 m²
1. sal (A) – 930 m²
1. sal (B) – 1.148 m²
1. sal (A+B) – 2.078 m²
Parterre (A) – 776 m²
Parterre (B) – 1.265 m²
Parterre (A+B) – 2.041 m²
Uanset hvilken enhed der vælges, kan den nye lejer se frem til at etablere sin virksomhed i en ejendom med et sundt indeklima, understøttet af moderne airconditionanlæg. Lofthøjden er generelt god på alle etager, og særligt parterre har ekstra højde. De mange vinduespartier sikrer rigelig dagslys i hele ejendommen, og i parterre er der endda indrettet lysgårde for at maksimere indfaldet af naturligt lys. Alt i alt er det en attraktiv ejendom med mange indretningsmuligheder.
Der er mulighed for cykelparkering i et overdækket cykelområde, og p-pladser kan lejes efter behov. Hurtig overtagelse er mulig.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Klinik, ligger på Paludan-Müllers Vej i Århus N. Århus N har postnummeret 8200, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 2078 m2.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Århus N over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus N over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus N på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus N der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus N der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus N over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 26. april 2024 | 63 | 2 | 0 |
| 25. april 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 24. april 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 23. april 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 22. april 2024 | 61 | 0 | 2 |
| 21. april 2024 | 63 | 0 | 2 |
| 20. april 2024 | 65 | 1 | 0 |
| 19. april 2024 | 64 | 3 | 3 |
| 18. april 2024 | 64 | 3 | 0 |
| 17. april 2024 | 61 | 1 | 0 |
| 16. april 2024 | 60 | 0 | 0 |
| 15. april 2024 | 60 | 0 | 0 |
| 14. april 2024 | 60 | 0 | 0 |
| 13. april 2024 | 60 | 0 | 0 |
| 12. april 2024 | 60 | 0 | 1 |
| 11. april 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 10. april 2024 | 61 | 1 | 0 |
| 9. april 2024 | 60 | 0 | 0 |
| 8. april 2024 | 60 | 0 | 2 |
| 7. april 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 6. april 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 5. april 2024 | 62 | 1 | 0 |
| 4. april 2024 | 61 | 0 | 1 |
| 3. april 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 2. april 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 1. april 2024 | 62 | 0 | 3 |
| 31. marts 2024 | 65 | 6 | 3 |
| 30. marts 2024 | 62 | 2 | 0 |
| 29. marts 2024 | 60 | 0 | 1 |
| 28. marts 2024 | 61 | 0 | 3 |
| 27. marts 2024 | 64 | 2 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus N
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus N. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus N over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 71 |
| Antal nye lokaler siden i går | 2 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 0 |
| Ledige m2 i alt | 54.019 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 925 |
| Højeste m2-pris | 1.418 |
| Laveste m2-pris | 499,23 |