Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 84
Paludan-Müllers Vej 84, 8200 Århus N- Kontor til leje
- 2.041 m2
Kontor til leje, Århus N, Paludan-Müllers Vej 84
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
jcl@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
PRO-UDLEJER
Læs mereVeleksponeret og markant kontorlejemål med højt til loftet ved ydre Ringvej
Området
Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby. Lejere vil nyde godt af stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og ydre Ringvej hvor der dagligt passerer mere end 30.000 biler, hvilket sikrer synlighed og tilgængelighed. Desuden er ejendommen i nærheden af IT-byen Katrinebjerg, som huser en række førende IT-virksomheder samt Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet. Skejby Business Park, det største erhvervsområde uden for Aarhus C, ligger også inden for kort afstand. Motorvej Aarhus Syd og E45 er blot 6 min. i bil fra ejendommen.
Ejendommens placering sikrer hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus, og der er gode busforbindelser med bus 2A og 6A, hvoraf sidstnævnte har stoppested lige ved siden af ejendommen og afgange hvert tiende minut.
Ejendommen
Ejendommen er opført i 1999 som domicil til den danske fabrikant af vindmøller ”Vestas Wind Systems”. I dag huser ejendommen bl.a. Bygningsstyrelsen, Laros Ejendomsadministration og Min Bolig Handel.
Ejendommen er med sin langstrakte facade mod Ringgaden, udført i gule mursten og mørk hårdttræsbeklædning, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Ejendommen er udformet med to sidefløje der udspringer fra et cirkulært indgangsparti og har fladt tag med tagudhæng udført i sort aluminium. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og vel vedligeholdt stand.
Lejemålet
Ejendommens ledige lokaler har tidligere været anvendt til undervisning, hvilket stadig er synligt i dag. Før en ny lejer flytter ind, vil lokalerne gennemgå en renovering. Se visualiseringer der er lavet for anden etage. Den endelige indretning af mødelokaler, køkken og lette skillevægge i lejemålet kan delvist tilpasses efter ny lejers ønsker.
Lejemålet har i alt 2.041 m² som kan fordeles på 2 lejemål eller et samlet. Fordelingen kan se således ud:
Parterre (A) – 776 m²
Parterre (B) – 1.265 m²
Parterre (A+B) – 2.041 m²
Uanset hvilken enhed der vælges, kan den nye lejer se frem til at etablere sin virksomhed i en ejendom med et sundt indeklima, understøttet af moderne airconditionanlæg. Lofthøjden er ekstra høj i parterren. De mange vinduespartier sikrer rigelig dagslys i hele ejendommen, og i parterre er der endda indrettet lysgårde for at maksimere indfaldet af naturligt lys. Alt i alt er det en attraktiv ejendom med mange indretningsmuligheder.
Der er mulighed for cykelparkering i et overdækket cykelområde, og p-pladser kan lejes efter behov. Hurtig overtagelse er mulig.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Klinik, ligger på Paludan-Müllers Vej i Århus N. Århus N har postnummeret 8200, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 2041 m2.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Århus N over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus N over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus N på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus N der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus N der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus N over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 26. juli 2024 | 70 | 1 | 0 |
| 25. juli 2024 | 69 | 2 | 1 |
| 24. juli 2024 | 68 | 0 | 1 |
| 23. juli 2024 | 69 | 0 | 0 |
| 22. juli 2024 | 69 | 0 | 0 |
| 21. juli 2024 | 69 | 0 | 1 |
| 20. juli 2024 | 70 | 1 | 0 |
| 19. juli 2024 | 69 | 0 | 0 |
| 18. juli 2024 | 69 | 2 | 0 |
| 17. juli 2024 | 67 | 1 | 0 |
| 16. juli 2024 | 66 | 0 | 0 |
| 15. juli 2024 | 66 | 1 | 2 |
| 14. juli 2024 | 67 | 2 | 0 |
| 13. juli 2024 | 65 | 0 | 4 |
| 12. juli 2024 | 69 | 7 | 0 |
| 11. juli 2024 | 62 | 2 | 1 |
| 10. juli 2024 | 61 | 1 | 1 |
| 9. juli 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 8. juli 2024 | 61 | 0 | 3 |
| 7. juli 2024 | 64 | 0 | 3 |
| 6. juli 2024 | 67 | 2 | 0 |
| 5. juli 2024 | 65 | 3 | 1 |
| 4. juli 2024 | 63 | 1 | 1 |
| 3. juli 2024 | 63 | 1 | 0 |
| 2. juli 2024 | 62 | 1 | 0 |
| 1. juli 2024 | 61 | 0 | 2 |
| 30. juni 2024 | 63 | 1 | 0 |
| 29. juni 2024 | 62 | 1 | 1 |
| 28. juni 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 27. juni 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 26. juni 2024 | 62 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus N
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus N. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus N over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus N over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 82 |
| Antal nye lokaler siden i går | 1 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 0 |
| Ledige m2 i alt | 55.586 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 1.006 |
| Højeste m2-pris | 3.240 |
| Laveste m2-pris | 465 |