Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Århus C- Kontor til leje
- 4.306 m2
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Byggeselskab Mogens de Linde
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
jcl@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
Jacob Ladefoged
tlf: 28 69 25 65
jcl@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
PRO-UDLEJER
Læs mereLej ikonisk byskole i Aarhus som erhvervsdomicil
I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslev Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler, og tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan denne ikoniske bygning lejes som et fantastisk kontor midt i Aarhus C.
Området
Med gåafstand til Banegården & Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel, til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole. Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus. Skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole, selvom den har heddet og nu atter hedder noget andet. Hovedbygningen, gymnastiksale, overlærerboligen samt udhuse mod Ingerslevs Boulevard er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en i 1902 afholdt konkurrence blandt byens arkitekter. Pedelboligen er opført i 1928 og tegnet af stadsarkitektens kontor. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat med omtanke for det oprindelige byggeri. Det er den originale trappe og de originale gelændre, der kan ses i bygningen, hvor alle murstenene også er fritlagt, og der er spor efter de gamle elkanaler som er bevaret.
På de lange gange er det gamle plankegulv bevaret. Det samme er dørene til de tidligere klasselokaler, hvor gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp flere steder er bibeholdt.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret energimærke. Skolens originale vinduer er bevaret og brugt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Også i toppen af de to trapperum, som ligger i hver sin ende af bygningen, er der med svævende etager skabt nye mødelokaler. Ved at bruge forskellige materialer bliver forskellen på nyt og gammelt markant og giver en industriel New York-stemning.
Øverst i bygningen er etageadskillelsen mellem de to loftsetager sænket. Det har givet en ekstra brugbar etage øverst, hvor der før var pulterrum, og hvorfra man gennem de nye vinduer har udsigt over hele Frederiksbjerg. Det har givet rummet mere volumen, så det kan bruges til langt flere formål.
Lejemålet
Lejemålet består af seks etager med te-køkken, toilet, møde og kontorer i stuen, samt kontorer, mødelokaler og toiletter på 1. til 4. etage. Husets øverste etage var førhen et koldt loftsrum, men fremstår i dag som et stort åbent kontorrum med fritlagte bjælker under de skrå lofter og udsigt over Ingerslevs Boulevard fra skråvinduerne i taget.
Der er elevator i bygningen og mulighed for at leje p-pladser foran ejendommen.
Området
Med gåafstand til Banegården & Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel, til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole. Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus. Skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole, selvom den har heddet og nu atter hedder noget andet. Hovedbygningen, gymnastiksale, overlærerboligen samt udhuse mod Ingerslevs Boulevard er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en i 1902 afholdt konkurrence blandt byens arkitekter. Pedelboligen er opført i 1928 og tegnet af stadsarkitektens kontor. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat med omtanke for det oprindelige byggeri. Det er den originale trappe og de originale gelændre, der kan ses i bygningen, hvor alle murstenene også er fritlagt, og der er spor efter de gamle elkanaler som er bevaret.
På de lange gange er det gamle plankegulv bevaret. Det samme er dørene til de tidligere klasselokaler, hvor gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp flere steder er bibeholdt.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret energimærke. Skolens originale vinduer er bevaret og brugt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Også i toppen af de to trapperum, som ligger i hver sin ende af bygningen, er der med svævende etager skabt nye mødelokaler. Ved at bruge forskellige materialer bliver forskellen på nyt og gammelt markant og giver en industriel New York-stemning.
Øverst i bygningen er etageadskillelsen mellem de to loftsetager sænket. Det har givet en ekstra brugbar etage øverst, hvor der før var pulterrum, og hvorfra man gennem de nye vinduer har udsigt over hele Frederiksbjerg. Det har givet rummet mere volumen, så det kan bruges til langt flere formål.
Lejemålet
Lejemålet består af seks etager med te-køkken, toilet, møde og kontorer i stuen, samt kontorer, mødelokaler og toiletter på 1. til 4. etage. Husets øverste etage var førhen et koldt loftsrum, men fremstår i dag som et stort åbent kontorrum med fritlagte bjælker under de skrå lofter og udsigt over Ingerslevs Boulevard fra skråvinduerne i taget.
Der er elevator i bygningen og mulighed for at leje p-pladser foran ejendommen.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom, ligger på Ingerslevs Boulevard i Århus C. Århus C har postnummeret 8000, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 4306 m2.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus C på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus C der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus C der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 26. april 2024 | 186 | 5 | 3 |
| 25. april 2024 | 184 | 7 | 0 |
| 24. april 2024 | 177 | 1 | 3 |
| 23. april 2024 | 179 | 1 | 2 |
| 22. april 2024 | 180 | 0 | 1 |
| 21. april 2024 | 181 | 0 | 1 |
| 20. april 2024 | 182 | 3 | 3 |
| 19. april 2024 | 182 | 2 | 2 |
| 18. april 2024 | 182 | 4 | 3 |
| 17. april 2024 | 181 | 6 | 0 |
| 16. april 2024 | 175 | 5 | 9 |
| 15. april 2024 | 179 | 4 | 0 |
| 14. april 2024 | 175 | 2 | 0 |
| 13. april 2024 | 173 | 1 | 2 |
| 12. april 2024 | 174 | 1 | 1 |
| 11. april 2024 | 174 | 1 | 0 |
| 10. april 2024 | 173 | 1 | 6 |
| 9. april 2024 | 178 | 2 | 0 |
| 8. april 2024 | 176 | 0 | 0 |
| 7. april 2024 | 176 | 1 | 0 |
| 6. april 2024 | 175 | 4 | 2 |
| 5. april 2024 | 173 | 6 | 0 |
| 4. april 2024 | 167 | 5 | 13 |
| 3. april 2024 | 175 | 1 | 0 |
| 2. april 2024 | 174 | 1 | 0 |
| 1. april 2024 | 173 | 1 | 4 |
| 31. marts 2024 | 176 | 11 | 8 |
| 30. marts 2024 | 173 | 0 | 2 |
| 29. marts 2024 | 175 | 0 | 0 |
| 28. marts 2024 | 175 | 0 | 2 |
| 27. marts 2024 | 177 | 4 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 191 |
| Antal nye lokaler siden i går | 5 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 3 |
| Ledige m2 i alt | 85.069 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 1.339 |
| Højeste m2-pris | 6.000 |
| Laveste m2-pris | 337,07 |