Dette erhvervslejemål på ca. 270 m² er beliggende på Sct. Mathias Gade i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er kendetegnet ved at have flere restauranter i nærheden, herunder Fru Thomsen Viborg og Latinerly, der tilbyder danske retter. Offentlig transport er let tilgængelig via Viborg busterminal og Viborg Station, som begge har handicapvenlige indgange og parkering. Lejemålet befinder sig i et område med gode frokostmuligheder og varierede spisemuligheder.