Dette erhvervslejemål på ca. 115 m² er beliggende i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og er placeret i et område med blandede byfunktioner. Ejendommen er let tilgængelig og har gode parkeringsmuligheder i nærheden. Der er desuden busstoppesteder inden for kort gåafstand, hvilket sikrer forbindelse til byens centrum. Området omkring Vibækvej er præget af både boliger og mindre lokale virksomheder.