Dette erhvervslejemål på ca. 245 m² er beliggende i Tilst, en bydel i Aarhus Kommune. Ejendommen er velegnet til forskellige erhvervsformål og ligger i et område med blandede byfunktioner. Der er flere busstoppesteder i nærheden, herunder Tilst Skole/Tilst Skolevej og Brynhøjvænget/Tilst Skolevej, som tilbyder 24-timers transitmuligheder. Området omkring Tilst Skolevej er præget af både boligområder og lokale virksomheder.