Lejemålet er beliggende i Ulstrup og anvendeligt til erhverv. Det omfatter ca. 65 m² og er en del af en ejendom med blandede funktioner. Ejendommen ligger centralt i byen med kort afstand til dagligvarebutikker og lokale spisesteder. Området er præget af en blanding af boliger og mindre lokale forretninger, og der er gode parkeringsmuligheder i nærheden. Der er også nem adgang til busforbindelser, som forbinder Ulstrup med de omkringliggende byer.