Dette erhvervslejemål er beliggende i Ullerslev. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og tilbyder adgang til offentlig transport med flere busstoppesteder i Ullerslev, herunder Vibeskolen / Ullerslev, Østervej og Lundsager. I nærområdet findes frokostmuligheder som Peppes Pizza & Grill Restaurant og Ullerslev Pizza & Grill. Der er også indkøbsmuligheder med SPAR Ullerslev og Netto i nærheden. Området er præget af en blanding af boliger og lokale erhverv.