Dette erhvervslejemål ligger i Odense M. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed og har en kontorindretning. Området er præget af blandede byfunktioner. Der er flere offentlige transportmuligheder i nærheden, herunder busstoppestederne Munkebjerg Park og Stærmosegårdsvej / Munkebjergv, som tilbyder døgnåben transit. Restaurant Knudsens Gaard, med frokost- og middagsmuligheder samt gratis parkering, ligger tæt på. Yderligere frokostmuligheder findes i området.