Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolind i Syddjurs Kommune. Ejendommen ligger i nærheden af Aarhus Lufthavn, som tilbyder transitmuligheder og busforbindelse til Aarhus centrum med en rejsetid på ca. 50 minutter. Kolind Station med kørestolsvenlig adgang og parkering ligger også i området. Der findes flere frokostmuligheder i Kolind, herunder Susanne's Bistro & Café og Kolind pizza & Grill. Området karakteriseres af både erhverv og transportmuligheder, og der er adgang til betalt parkering ved lufthavnen samt gratis gadeparkering.