Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Kolding. Området er præget af blandede byfunktioner og har adgang til flere busstoppesteder langs Haderslevvej, herunder Haderslevvej v Mosevej og Haderslevvej v Karolinegade, som begge tilbyder døgnet rundt transit. Kolding Station, en mindre station med forbindelser til fjerntog og internationale tog, ligger også i nærheden. Kolding Busterminal fungerer som et transportknudepunkt og tilbyder betalingsparkering. Lokalt findes frokostmuligheder som Trattoria-Pizzeria Piccola Italia, en autentisk italiensk restaurant med gratis parkering.