Dette erhvervslejemål er beliggende i Frederikshavn, tæt på byens havn og med udsigt over vandet. Lokalerne er velegnede til en række kommercielle formål og giver mulighed for at etablere sig i et aktivt område. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og tilbyder flere frokostmuligheder, herunder Restaurant Sæson Frederikshavn og Fiskebaren Café og Spisehus. Frederikshavn Station ligger i nærheden og tilbyder offentlig transport samt gratis parkering. Der er færgeforbindelser fra Stena Line og Læsøfærgen, hvilket bidrager til områdets tilgængelighed.