Dette erhvervslejemål er beliggende i Esbjerg Centrum, der er byens hjerte, og er velegnet til detailhandel eller serviceerhverv. Lejemålet omfatter et butikslokale i stueplan på ca. 115 m² med et tilhørende lager og toilet i kælderen. Området karakteriseres af blandede byfunktioner med diverse frokostmuligheder som Delicious Sandwich & Juice og Café Guldægget. BROEN Shopping center med butikker, restauranter og biograf ligger tæt på, og der er mulighed for betalingsparkering ved Parkering Kongensgade 44-48 | APCOA PARKING. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel har tidligere haft til huse her.