Dette erhvervslejemål er beliggende i Esbjerg Centrum. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål og er placeret i et område med blandede byfunktioner. Ejendommen ligger tæt på BROEN Shopping, som tilbyder et udvalg af butikker og spisesteder, samt et fitnesscenter og en biograf. Der er gode parkeringsmuligheder i området, herunder betalt og gratis gadeparkering samt parkering ved BROEN Shopping. Desuden er der adgang til Esbjerg Havn i nærheden, og en international virksomhed inden for sundhed og træning har også adresse i området.