Dette erhvervslejemål er beliggende i Esbjerg Centrum. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har adgang til lokale faciliteter. I nærheden findes en 365discount dagligvarebutik, og BROEN Shopping, et stort indkøbscenter med omkring 60 butikker og restauranter, ligger tæt på. Der er desuden flere fitnesscentre og frokostmuligheder i området, herunder Spyddet Le Grill, som tilbyder diverse retter. Området er præget af blandede byfunktioner i et centralt bymiljø.