Dette erhvervslejemål er beliggende i Egå, et område præget af blandede byfunktioner. Ejendommen tilbyder ca. 115 m² fordelt på to etager med toilet og tekøkken. Området har flere busstoppesteder inden for kort afstand, herunder Egaa Gymnasium/Mejlbyvej og Egå Havvej/Grenåvej, hvoraf nogle tilbyder 24-timers transit. Der er desuden frokostmuligheder i nærheden, herunder Da Michele Pizzeria og Havrum. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel.