Dette erhvervslejemål er placeret i Dragør, et område præget af blandede byfunktioner. Ejendommen er velegnet til forskellige erhvervsformål. Der er gode muligheder for offentlig transport med adskillige stoppesteder langs A. P. Møllers Allé og ved Dragør Stationsplads, hvorfra der er 24-timers transit. Flere spisesteder, herunder Gabby's og Café Espersen, findes i nærområdet, og mange af disse tilbyder gratis parkering.