Dette erhvervslejemål er beliggende i Ærøskøbing og egner sig til detailhandel eller kontor. Lokalet er placeret i et område med flere spisesteder og indkøbsmuligheder, herunder en Netto på Vestre Allé 4. Ærøskøbing Havn med færgeforbindelser er i nærheden, og der tilbydes gratis parkering ved flere af områdets restauranter. Lejemålet er en del af et område præget af blandede byfunktioner og en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel.