Dette erhvervslejemål er beliggende i Aarhus C. Lejemålet præsenterer sig som et alsidigt lokale, der kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Området er centralt placeret med nem adgang til Aarhus Busstation, som ligger i kort afstand fra adressen. Desuden er der rig mulighed for parkering i nærheden, herunder Navitas Parking, der tilbyder offentlig parkering tæt på bymidten. I lokalområdet findes en bred vifte af frokostmuligheder med restauranter som Restaurant Olive og Restaurant UKURANT.