Dette erhvervslejemål er beliggende i Åbyhøj, et område præget af blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til kontor eller lignende og ligger i et område med flere frokostmuligheder som Linda's pizza & grill og Byens Sushi. Der er gode offentlige transportmuligheder i nærheden, herunder flere busstoppesteder som Søren Frichsvej/Viby Ringvej, hvorfra der er 24-timers transit. Lejemålet er en del af en større international virksomhed inden for detailhandel, som har drevet virksomhed fra adressen. Området er kendetegnet ved god infrastruktur og nem adgang til de omkringliggende bydele.