Dette erhvervslejemål på ca. 30 m² er beliggende i Aabenraa. Lejemålet egner sig til forskellige erhvervsformål og er placeret i et område med blandede byfunktioner. Området er kendetegnet ved at være et etableret byområde med adgang til dagligvarebutikker og spisesteder. Der er busstoppesteder i nærheden, som sikrer forbindelse til byens øvrige dele. Lejemålet ligger desuden i et område, der er præget af både boliger og mindre lokale virksomheder.