Denne annonce er oprettet af en betalende bruger
Rapportér fejlHjælp os ved at rapportere fejl. Læs mere her.

Lagerejendom til salg, Albertslund, Herstedvang

Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
  • 189566
  • Lagerejendom
  • 1.1.2023
  • 2.849 m2
  • Ikke angivet
  • 7 m
  • 250
  • Rapportér fejl
Se udlejerens/sælgerens kontaktinformationer

Rent Estate A/S
Frank Buch-Andersen
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Hjemmeside

Højloftede lagerhaller m. tilhørende kontorer

Højloftet lagerhaller med tilhørende kontorer i en ejendom med mange gode lejere, herunder Kemp & Lauritzen, Danske Bank, Fagerhult, Sandvik m.fl.

Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Herstedvang 10-14 blev bygget i årene 1987 og flere af ejendommens kontorlejemål gennemgik i 2018 en totalrenovering med moderne glasløsninger og grå/sorte gulvtæpper. Ejendommen er samlet på 20.013 m2 og er i dag udlejet til ca. 20 forskellige lejere, men med plads til flere.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende i stueplan i nummer 10 med gode tilkørselsforhold for større køretøjer, og adgang til lejemålets lager via 2 porte med rampe. Lagerhallerne er med lyst epoxigulv, 7 meter til loftet centralt i lejemålet, og 5 meter i siderne. Lejemålets toiletter kan både tilgås fra kontorerne og lageret.

I direkte forbindelse med lageret kan man tilgå ca. 334 m2 kontor med eget tekøkken. Kontorerne består af et storrumskontor med indgang i begge ender, med mulighed for et etablere aflukkede kontorer/mødelokaler. I kælderen under lejemålet er der ligeledes brugsret til både herre- og dameomklædning med bad.

Til brug for hele ejendommens lejere er der 3 fælles mødelokaler, som frit kan benyttes, ligesom der dagligt serveres frokost i kantinen.

Som lejer på Herstedvang 10-14 kan man ligeledes frit gøre brug af:
- Fri parkering
- Stor kantine m. frokostordning
- Fælles mødefaciliteter

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 250 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse:
Lejemålet udgør samlet 2.849 m2, fordelt på ca. 2.516 m2 højloftet lager og 334 m2 kontor.

Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 111.034,25 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på;
Kr. 460,00 pr. m2 for lager
Kr. 525,00 pr. m2 for kontor.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2024.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 82,72 pr. m2, svarende til kr. 19.641,17 om måneden.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 125,42 pr. m2, svarende til kr. 29.779,93 om måneden.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
1. januar 2023.