Dette erhvervslejemål er beliggende i Give, tæt på Give Station, der betjener Vejle-Holstebro-linjen med busforbindelser til Billund Lufthavn. Stationen tilbyder gratis, handicapvenlig parkering. Området er præget af blandede byfunktioner, og i nærheden findes Billeskovs Pc, en butik med computere, kontorartikler og legetøj, som også fungerer som pakkeudleveringssted for flere fragtfirmaer. Lokalet er velegnet til detailhandel eller serviceerhverv.