Dette erhvervslejemål på ca. 530 m² er beliggende i Charlottenlund, et område præget af blandede byfunktioner. Ejendommen er velegnet til forskellige erhvervsformål. Charlottenlund Station, der tilbyder 24-timers offentlig transport og gratis parkering, ligger under 20 minutters kørsel fra Københavns centrum. Der er desuden flere busstoppesteder i nærheden, herunder Rosenstandsvej (Ordrupvej) og Charlottenlund St. (Rådhusvej), som også har 24-timers drift. Området byder på diverse frokostmuligheder, herunder italienske restauranter, sushi og take-away.