Udlejer tilbyder 50% i lejerabat i de første 3 måneder af lejeforholdet, ved indgåelse af en aftale inden d. 31. august 2026. Flotte, lyse kontorer, med mulighed for at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden.

Videopræsentation af BUCH BUSINESS CENTER:
www.youtube.com/watch?v=87EZt7v9goI

Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen består af Herstedvang 10-14, og er på samlet 20.013 m² og huser mere end 40 forskellige lejere, blandt andet Zimmer Biomet Denmark, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl.

Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning med frokost fra Meyers, og fuldt møblerede mødelokaler, som lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af.

Lejemålet:
Lejemålet består af flere aflukkede kontorer i forlængelse af hinanden i vores BUCH BUSINESS CENTER på 2. sal. Kontorfællesskabede åbnede i 2021, og fremstår pænt og præsentabelt med glasdøre ind til kontorerne, sortnistrede tæppefliser, LED-belysning og fuldt møblerede mødelokaler.

Af øvrige lejere på gangen kan nævnes Medela Medical Denmark og Tempest Security. Med dem deles man om to fælles tekøkkener, et mødelokale og toiletter.

Til opgangen er der en person-/vareelevator (1.000 kg.)

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 8 med ladestandere fra Spirii.

Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse:
Download lejeprospektet, eller se vedlagte plantegning med oversigt over de ledige kontorer.

Lej ét enkelt kontor, eller kombiner flere kontorer i forlængelse af hinanden.

Leje:
Den månedlige leje udgør for:

70 m²: kr. 6.825,00

93 m²: kr. 9.067,50

139 m²: kr. 13.592,45

202 m²: kr. 20.125,00

Udlejer tilbyder 50% i lejerabat i de første 3 måneder af lejeforholdet, ved indgåelse af en aftale inden d. 31. august 2026. Rabatten fratrækkes de oplyste priser.

I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv.

Fællesudgifter:
Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 92,91 pr. m².

Driftsudgifter:
Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 130,28 pr m².

Varme:
Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 80,77 pr m².

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Opsigelse:
Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.​

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Energimærke:
Ejendommen er pr. 26. oktober 2008 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”D”.

Indflytning:
Efter aftale.