Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af værksted

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit værksted eller dine ledige værkstedslokaler . Du kan se de lejere, der søger værkstedsudlejning og værksted til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger værksted udlejning, der passer til dine værkstedslejemål.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit værkstedslejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af værksted i hele Danmark. Mere info om udlejning af værksted.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af værksted i hele Danmark. Mere info om udlejning af værksted.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84725 LokalesøgerID: 84725
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 70-150 m2 kontor / lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Værksted til leje i Helsingør, Helsinge, Gilleleje m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Helsingør, Helsinge, Gilleleje m.fl.
LokalesøgerID: 85072 LokalesøgerID: 85072
Vi søger 220-350 m2 værksted i Helsingør, Helsinge, Gilleleje, Hillerød til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 86879 LokalesøgerID: 86879
Vi søger 80-300 m2 kontor / værksted / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
LokalesøgerID: 86874 LokalesøgerID: 86874
Vi søger 650-1200 m2 lager / værksted / butik i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 83184 LokalesøgerID: 83184
Jeg søger en lokale til bilsalg, hvor jeg kan have nogen biler stående indenfor og nogen andre udenfor. Et toilet og konto...
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 86082 LokalesøgerID: 86082
Vi søger 50-500 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Fredericia
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Fredericia
LokalesøgerID: 13724 LokalesøgerID: 13724
Vi ønsker et showroom med værksted
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 85502 LokalesøgerID: 85502
Vi søger 250-2500 m2 kontor / lager / værksted / klinik / boligejendom til salg
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hillerød, Grenaa, Trustrup m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hillerød, Grenaa, Trustrup m.fl.
LokalesøgerID: 85390 LokalesøgerID: 85390
Samling og udkørsel af nye affaldsbeholdere
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
LokalesøgerID: 81845 LokalesøgerID: 81845
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 8-12 m2 kontor / værksted / kontorfællesskab i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 78357 LokalesøgerID: 78357
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Vi søger 17-110 m2 kontor / værksted / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro, København Nørrebro, Københav...
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 83943 LokalesøgerID: 83943
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
Vi søger 306-414 m2 værksted i Silkeborg til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 6293 LokalesøgerID: 6293
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg ønsker primært blandet bolig erhverv
Jeg søger Værksted til leje i Horsens
Jeg søger Værksted til leje i Horsens
LokalesøgerID: 83708 LokalesøgerID: 83708
Jeg søger Værksted til leje i Horsens
Vi søger 425-575 m2 værksted i Horsens til leje
Jeg søger Værksted til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
LokalesøgerID: 46900 LokalesøgerID: 46900
Vi søger 80-150 m2 værksted i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K
Jeg søger Værksted til leje i København K
LokalesøgerID: 87100 LokalesøgerID: 87100
Vi søger 50-200 m2 værksted i København K til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Restaurant, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Værksted, Butik, Restaurant, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87087 LokalesøgerID: 87087
Vi søger 30-150 m2 værksted / butik / restaurant / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Viby J, Højbjerg, Odder m.fl.
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Viby J, Højbjerg, Odder m.fl.
LokalesøgerID: 57377 LokalesøgerID: 57377
Lokalerne skal være fra 1275 til 5000 m2
Jeg søger Værksted, Klinik, Undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted, Klinik, Undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76475 LokalesøgerID: 76475
Vi søger 6-20 m2 værksted / klinik / undervisningslokale til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Erhvervsgrund til leje i Roskilde, Jyllinge, Viby Sjælland m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Erhvervsgrund til leje i Roskilde, Jyllinge, Viby Sjælland m.fl.
LokalesøgerID: 87092 LokalesøgerID: 87092
Vi søger 500-5000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Middelfart, Fredericia
Jeg søger Lager, Værksted, Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Middelfart, Fredericia
LokalesøgerID: 86010 LokalesøgerID: 86010
Vi søger 1-1000 m2 lager / værksted / butik / restaurant / boligejendom i Middelfart, Fredericia til salg
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg
LokalesøgerID: 87088 LokalesøgerID: 87088
Vi søger 50-400 m2 lager / værksted / showroom i Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Kolding, Fredericia, Børkop m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Kolding, Fredericia, Børkop m.fl.
LokalesøgerID: 87094 LokalesøgerID: 87094
Vi søger 200-1350 m2 lager / værksted / showroom i Kolding, Fredericia, Børkop, Vejle til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hørsholm, Allerød, Birkerød m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hørsholm, Allerød, Birkerød m.fl.
LokalesøgerID: 87095 LokalesøgerID: 87095
Vi søger 1-150 m2 lager / værksted i Hørsholm, Allerød, Birkerød, Farum til leje
Jeg søger Værksted til leje i Næstved
Jeg søger Værksted til leje i Næstved
LokalesøgerID: 87096 LokalesøgerID: 87096
Vi søger 10-4012 m2 værksted i Næstved til leje
Jeg søger Værksted til leje i København NV, Gentofte, Søborg m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København NV, Gentofte, Søborg m.fl.
LokalesøgerID: 84750 LokalesøgerID: 84750
Vi søger 425-575 m2 værksted i København NV, Gentofte, Søborg, Bagsværd til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Rødovre
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Rødovre
LokalesøgerID: 87083 LokalesøgerID: 87083
Vi søger 0-300 m2 lager / værksted / butik i Rødovre til leje
Jeg søger Værksted til leje i Køge
Jeg søger Værksted til leje i Køge
LokalesøgerID: 87085 LokalesøgerID: 87085
Vi søger 50-200 m2 værksted i Køge til leje
Jeg søger Værksted til leje i Svendborg
Jeg søger Værksted til leje i Svendborg
LokalesøgerID: 85653 LokalesøgerID: 85653
Vi søger 40-100 m2 værksted i Svendborg til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund, Boligejendom til salg i Kalundborg
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund, Boligejendom til salg i Kalundborg
LokalesøgerID: 86565 LokalesøgerID: 86565
Vi søger 0-100000 m2 værksted / erhvervsgrund / boligejendom i Kalundborg til salg
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Næstved
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Næstved
LokalesøgerID: 83356 LokalesøgerID: 83356
Vi søger 42-58 m2 lager / værksted i Næstved til leje
Jeg søger Værksted til leje i Randers C, Randers NV, Randers NØ
Jeg søger Værksted til leje i Randers C, Randers NV, Randers NØ
LokalesøgerID: 87076 LokalesøgerID: 87076
Vi søger 8-10 m2 værksted i Randers C, Randers NV, Randers NØ til leje
Jeg søger Værksted til leje i Saltum
Jeg søger Værksted til leje i Saltum
LokalesøgerID: 84389 LokalesøgerID: 84389
Værksted med 380V El installationer for maskiner, samt lager plads til varer.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87071 LokalesøgerID: 87071
Vi søger 15-50 m2 værksted til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 80394 LokalesøgerID: 80394
Jeg vil gerne have rindende vand og elektrisk kapacitet til en 16amp (2-faset) keramisk ovn.
Jeg søger Værksted til leje i Grenaa
Jeg søger Værksted til leje i Grenaa
LokalesøgerID: 84070 LokalesøgerID: 84070
Vi søger 50-80 m2 værksted i Grenaa til leje
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Bagsværd
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Bagsværd
LokalesøgerID: 87070 LokalesøgerID: 87070
ved ikke om det er bære dygtig at åbne en genbrugstøj for tranvistier, hvor de trykt kan prøve tøjet før de køber det, og ...
Jeg søger Værksted til leje i Roskilde
Jeg søger Værksted til leje i Roskilde
LokalesøgerID: 42133 LokalesøgerID: 42133
Værkstedseendom med god udenomsarealer
Jeg søger Værksted til leje i Næstved
Jeg søger Værksted til leje i Næstved
LokalesøgerID: 86482 LokalesøgerID: 86482
Vi søger 40-200 m2 værksted i Næstved til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 82550 LokalesøgerID: 82550
Vi søger 170-230 m2 lager / værksted til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro m.fl.
LokalesøgerID: 84406 LokalesøgerID: 84406
Vi søger 13-17 m2 kontor / lager / værksted i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro, København NV, Vanløse til leje
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Søborg
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Søborg
LokalesøgerID: 87056 LokalesøgerID: 87056
Vi søger 10-300 m2 kontor / værksted i Søborg til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Kolding, Juelsminde, Horsens m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Kolding, Juelsminde, Horsens m.fl.
LokalesøgerID: 78861 LokalesøgerID: 78861
Vi søger 150-500 m2 lager / værksted i Kolding, Juelsminde, Horsens, Hornsyld til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 69027 LokalesøgerID: 69027
Jeg søger både 2-3 værelses Lejlighed / Andel i København, samt produktions værksted. Gerne samlet.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 81257 LokalesøgerID: 81257
Vi søger 60-350 m2 værksted til leje
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 87055 LokalesøgerID: 87055
Vi søger 0-150 m2 værksted i Silkeborg til leje
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Skive, Spøttrup
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Skive, Spøttrup
LokalesøgerID: 87050 LokalesøgerID: 87050
Vi søger 5-40 m2 kontor / værksted i Skive, Spøttrup til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til leje i Herlev, Ballerup
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til leje i Herlev, Ballerup
LokalesøgerID: 83445 LokalesøgerID: 83445
Har en anlægsgartner og kloak firma Jeg skal bruge til lager ca. 1000 m² til restlager, lastbil og containere, rester f...
Jeg søger Værksted til leje i Solrød Strand
Jeg søger Værksted til leje i Solrød Strand
LokalesøgerID: 87040 LokalesøgerID: 87040
Vi søger 150-180 m2 værksted i Solrød Strand til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Boligejendom til salg i Esbjerg
Jeg søger Lager, Værksted, Boligejendom til salg i Esbjerg
LokalesøgerID: 80560 LokalesøgerID: 80560
Vi søger 85-115 m2 lager / værksted / boligejendom i Esbjerg til salg
1 2 3 4 5 6 >

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af værkstedslokaler, produktionslokaler, udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger værkstedslokaler til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine værkstedslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af værksted

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige værkstedslokaler er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af værksted.

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine værkstedslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit værksted til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine værkstedslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type værkstedslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange værkstedslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering, værkstedhaller, opbevaring, depotrum, værkstedrum, produktionshaller, garager eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et værksted der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine værkstedslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende værkstedslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine værkstedslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit værkstedslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres værkstedslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje værkstedslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået værkstedslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af værkstedet.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleret værkstedslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit værkstedslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord værkstedslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger værkstedslokaler

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye værkstedslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine værkstedslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine værkstedslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis værkstedslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser værkstedslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit værksted ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit værksted

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine værkstedslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.