Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af kontor

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit kontor / dine ledige kontorlokaler. Du kan se de lejere, der søger kontorudlejning og kontor til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger kontor udlejning, der svarer til dine kontorlejemål.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit kontorlejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af kontor i hele Danmark. Mere info om udlejning af kontor.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af kontor i hele Danmark. Mere info om udlejning af kontor.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84725 LokalesøgerID: 84725
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 70-150 m2 kontor / lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 86879 LokalesøgerID: 86879
Vi søger 80-300 m2 kontor / værksted / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale til leje i Rødovre
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale til leje i Rødovre
LokalesøgerID: 86946 LokalesøgerID: 86946
Vi søger 150-300 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / undervisningslokale i Rødovre til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 80371 LokalesøgerID: 80371
Vi søger 45-200 m2 kontor / klinik i Århus C, Århus N, Århus V til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Kongens Lyngby, Virum, Holte m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Kongens Lyngby, Virum, Holte m.fl.
LokalesøgerID: 86867 LokalesøgerID: 86867
Vi søger 100-700 m2 kontor / lager / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Brabrand, Viby J, Tranbjerg J m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Brabrand, Viby J, Tranbjerg J m.fl.
LokalesøgerID: 83935 LokalesøgerID: 83935
Vi ønsker lejemål med mindst 6 lokaler hver af str. ca.12-20 m2 , lydtætte, så samtaler ikke kan høres udefra eller mellem...
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 86082 LokalesøgerID: 86082
Vi søger 50-500 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 85502 LokalesøgerID: 85502
Vi søger 250-2500 m2 kontor / lager / værksted / klinik / boligejendom til salg
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 84839 LokalesøgerID: 84839
Vi søger 90-200 m2 kontor / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
LokalesøgerID: 81845 LokalesøgerID: 81845
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 8-12 m2 kontor / værksted / kontorfællesskab i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
LokalesøgerID: 84372 LokalesøgerID: 84372
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Vi søger 26-34 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro ti...
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 78357 LokalesøgerID: 78357
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Vi søger 17-110 m2 kontor / værksted / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro, København Nørrebro, Københav...
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Gentofte
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Gentofte
LokalesøgerID: 83929 LokalesøgerID: 83929
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Gentofte
Vi har behov for kombineret kontor arbejdspladser samt lager hvori der også kan pakkes. Gentofte, søborg, lyngby er re...
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Brøndby
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Brøndby
LokalesøgerID: 82581 LokalesøgerID: 82581
Jeg har en lille deltids-virksomhed under udvikling, og kan derfor være interesseret i flere forskellige løsninger, hvis p...
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Kibæk, Herning, Ikast m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Kibæk, Herning, Ikast m.fl.
LokalesøgerID: 87099 LokalesøgerID: 87099
Vi søger 125-150 m2 kontor / lager til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Odense V, Odense NV, Odense SØ m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Odense V, Odense NV, Odense SØ m.fl.
LokalesøgerID: 86668 LokalesøgerID: 86668
Lagerhal på min 300 m2 Kontor med plads til 5 skriveborde Mødelokale Køkken Toilet kort afstand til motorvej
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87091 LokalesøgerID: 87091
Vi søger 50-200 m2 kontor / butik / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor i Frederiksberg C, Frederiksberg, Københav...
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
LokalesøgerID: 87089 LokalesøgerID: 87089
Vi søger 0-1000 m2 kontor / lager i Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Roskilde til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Butik til leje i Odense C, Odense M, Odense SV
Jeg søger Kontor, Lager, Butik til leje i Odense C, Odense M, Odense SV
LokalesøgerID: 87084 LokalesøgerID: 87084
Vi søger 80-120 m2 kontor / lager / butik i Odense C, Odense M, Odense SV til leje
Jeg søger Kontor til leje i Viby J, Hasselager, Hørning
Jeg søger Kontor til leje i Viby J, Hasselager, Hørning
LokalesøgerID: 86030 LokalesøgerID: 86030
Vi søger 12-30 m2 kontor i Viby J, Hasselager, Hørning til leje
Jeg søger Kontor til leje i Silkeborg
Jeg søger Kontor til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 87080 LokalesøgerID: 87080
Vi søger 20-40 m2 kontor i Silkeborg til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Undervisningslokale til leje i Odense C
Jeg søger Kontor, Klinik, Undervisningslokale til leje i Odense C
LokalesøgerID: 87068 LokalesøgerID: 87068
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Odense C til leje
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Bagsværd
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Bagsværd
LokalesøgerID: 87070 LokalesøgerID: 87070
ved ikke om det er bære dygtig at åbne en genbrugstøj for tranvistier, hvor de trykt kan prøve tøjet før de køber det, og ...
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik til leje i København K, Vesterbro
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik til leje i København K, Vesterbro
LokalesøgerID: 87069 LokalesøgerID: 87069
Vi søger 8-30 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik i København K, Vesterbro til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro m.fl.
LokalesøgerID: 84406 LokalesøgerID: 84406
Vi søger 13-17 m2 kontor / lager / værksted i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro, København NV, Vanløse til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Showroom til leje i Odder
Jeg søger Kontor, Butik, Showroom til leje i Odder
LokalesøgerID: 86011 LokalesøgerID: 86011
Vi søger 50-100 m2 kontor / butik / showroom i Odder til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 86622 LokalesøgerID: 86622
Ingen yjeg søger et lille lager med plads til ca 20 EUROpaller, så afhænigt af loftshøjden, og mulighed for opstilling af...
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Søborg
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Søborg
LokalesøgerID: 87056 LokalesøgerID: 87056
Vi søger 10-300 m2 kontor / værksted i Søborg til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
LokalesøgerID: 87053 LokalesøgerID: 87053
Vi søger 30-100 m2 kontor / klinik i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Taastrup, Roskilde, Lejre
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Taastrup, Roskilde, Lejre
LokalesøgerID: 87052 LokalesøgerID: 87052
Vi søger 7-25 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor i Taastrup, Roskilde, Lejre til leje
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Skive, Spøttrup
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Skive, Spøttrup
LokalesøgerID: 87050 LokalesøgerID: 87050
Vi søger 5-40 m2 kontor / værksted i Skive, Spøttrup til leje
Jeg søger Kontor, Lager til salg i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Lager til salg i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 84891 LokalesøgerID: 84891
Vi søger 100-300 m2 kontor / lager i Århus C, Århus N, Århus V til salg
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 84952 LokalesøgerID: 84952
Let at nå med bus ydere Ringvej, Grenåvej ,midtbyen, indre ringvej,
Jeg søger Kontor, Butik, Restaurant, Showroom til leje i Fredericia
Jeg søger Kontor, Butik, Restaurant, Showroom til leje i Fredericia
LokalesøgerID: 87039 LokalesøgerID: 87039
Vi søger 100-300 m2 kontor / butik / restaurant / showroom i Fredericia til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Nykøbing Falster
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Nykøbing Falster
LokalesøgerID: 86026 LokalesøgerID: 86026
Vi søger 20-240 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale i Nykøbing Falster til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
LokalesøgerID: 85448 LokalesøgerID: 85448
Vi søger 50-150 m2 kontor / lager i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Undervisningslokale, Showroom til leje i Hillerød
Jeg søger Kontor, Lager, Undervisningslokale, Showroom til leje i Hillerød
LokalesøgerID: 86587 LokalesøgerID: 86587
Vi søger 20-120 m2 kontor / lager / undervisningslokale / showroom i Hillerød til leje
Jeg søger Kontor, Restaurant til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Restaurant til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 11141 LokalesøgerID: 11141
ønsker ikke at oplyse
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Silkeborg
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 84094 LokalesøgerID: 84094
Kontorplads til min. 4. Lager min. 175 m2 Port til lager. Køkken og toilet.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Klinik, Restaurant, Erhvervsgrund, Boligejendom, Hotel til salg i Kokkedal, Nivå, Helsingør m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Klinik, Restaurant, Erhvervsgrund, Boligejendom, Hotel til salg i Kokkedal, Nivå, Helsingør m.fl.
LokalesøgerID: 87031 LokalesøgerID: 87031
Vi søger 50-400 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Kokkedal, Nivå, Helsingør, Humlebæk, Kvistgård til salg
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Kontorfællesskab, Erhvervsgrund til leje i Hvalsø
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Kontorfællesskab, Erhvervsgrund til leje i Hvalsø
LokalesøgerID: 87036 LokalesøgerID: 87036
Vi søger 600-10000000 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Hvalsø til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Odense V, Odense NV, Odense SØ m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Odense V, Odense NV, Odense SØ m.fl.
LokalesøgerID: 87022 LokalesøgerID: 87022
Vi søger 300-600 m2 kontor / lager / værksted til leje
Jeg søger Kontor til leje i Vesterbro, Valby, Glostrup m.fl.
Jeg søger Kontor til leje i Vesterbro, Valby, Glostrup m.fl.
LokalesøgerID: 87014 LokalesøgerID: 87014
Vi søger 10-50 m2 kontor til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 87018 LokalesøgerID: 87018
Vi søger 2-100 m2 kontor / lager / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Showroom, Erhvervsgrund til leje i København NV, Brønshøj
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Showroom, Erhvervsgrund til leje i København NV, Brønshøj
LokalesøgerID: 87020 LokalesøgerID: 87020
Ønsker butik, kontor, lager til en elektrikervirksomhed. Vi er ret fleksible omkring udseende, men der skal være nem adgan...
Jeg søger Kontor til leje i Vordingborg, Nykøbing Falster
Jeg søger Kontor til leje i Vordingborg, Nykøbing Falster
LokalesøgerID: 78966 LokalesøgerID: 78966
Vi søger 20-50 m2 kontor i Vordingborg, Nykøbing Falster til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 4954 LokalesøgerID: 4954
Vi søger 40-190 m2 kontor / lager / butik til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Risskov
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Risskov
LokalesøgerID: 81886 LokalesøgerID: 81886
Skal bruges til klinik og undervisning i skønheds behandlinger. Skal have toilet tilgængelig. Søger i Risskov eller trøjborg
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Brøndby
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Brøndby
LokalesøgerID: 83387 LokalesøgerID: 83387
Vi søger 350-420 m2 kontor / lager i Brøndby til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Vejen, Rødding
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Vejen, Rødding
LokalesøgerID: 86080 LokalesøgerID: 86080
Vi søger 0-388 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor i Vejen, Rødding til leje
1 2 3 4 5 >

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af kontorlokaler, kontorpladser, kontorrum og udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger kontorlokaler til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine kontorlokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af kontor

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige kontorlokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af kontor.

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine kontorlokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit kontor til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine kontorlokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type kontorlokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange kontorer er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et kontor der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine kontorer. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende kontorer koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine kontorer. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit kontorlejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres kontorlejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje kontorlokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået kontorlejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af kontoret.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren kontorlejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit kontorlejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord kontorlokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger kontorlokaler

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye kontorlokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine kontorlokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine kontorlokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis kontorlejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser kontorlejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit kontor ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit kontor

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine kontorlokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.